蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年 蘇州二手房公積金貸款額度 蘇州二手房公積金貸款新政策

蘇州是江蘇省的地級市，被確定為中國長江三角洲重要的中心城市之一，毗鄰上海，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢。近年來蘇州在整個江蘇省內(nèi)有著出色的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，因此越來越多年輕人來到這座城市安家落戶，這就涉及到購買二手房的事了。那么蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年？蘇州二手房公積金貸款額度是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看蘇州二手房公積金貸款新政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年

1、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年，這和貸款人的具體年齡有關(guān)。據(jù)了解，在蘇州購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限*長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

2、買二手房的貸款年限，既與主借款人年齡有關(guān)，也與房齡有關(guān)。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，一般的話二十幾年，*多可以貸款30年。因此再結(jié)合主借款人年齡，一般來說不得超過20-30年。 

3、在蘇州用公積金貸款二手房，需要滿足以下4點條件：

（1）購房首期付款手房（存量成套住房）不低于30%；

（2）借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好；

（3）借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；

（4）能夠落實貸款擔(dān)保。 

二、蘇州二手房公積金貸款額度

1、蘇州二手房公積金貸款額度需要根據(jù)不同的情況來分析。

情況一：借款人一人正常繳存住房公積金，他的*貸款額度為30萬元 

情況二：借款人及配偶均正常繳納住房公積金，他們*貸款額度為50萬元。 

2、職工家庭*使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

3、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件且*住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

4、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。 

三、蘇州二手房公積金貸款新政策

1、很多人以為在蘇州，只有新房才可以公積金貸款買房，其實不然，二手房公積金貸款買房也是可以的。借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力，借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限，如果公積金額度夠用，借款人有能力支付該套二手房的首付款，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。

2、蘇州二手房貸款需要準(zhǔn)備以下材料：

（1）存量房買賣協(xié)議(契約)復(fù)印件2份。

（2）存量房交易*托管(監(jiān)管)協(xié)議復(fù)印件2份。注：房產(chǎn)交易管理中心出具

（3）存量房交易*托管(監(jiān)管)存款憑證(購買姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的存量住房無須提供)復(fù)印件3份。注：房產(chǎn)交易管理中心出具。

（4）原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)》復(fù)印件3份。注：有多本《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的，需同時提供原件并復(fù)印。

（5）借款申請人及共同借款申請人的身份證和戶口簿復(fù)印件4份。注：A、身份證需要正、反面復(fù)印、B、戶口簿復(fù)印件需含戶口頁(戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需要另外提供直系親屬關(guān)系證明)

（6）婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶號的戶口簿)。注：A、結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁)B、戶口簿復(fù)印件需含戶口頁(戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需要另外提供直系親屬關(guān)系證明)

（7）單身證明。注：女滿20周歲，男滿22周歲的單身借款申請人(含共同借款申請人)，需當(dāng)場簽具聲明

（8）直系親屬關(guān)系證明(同意戶口的戶口簿或公安、公證部門出具的證明)復(fù)印件4份。注：有共同借款申請人(共有產(chǎn)人)的，需提交

（9）住房公積金卡

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