北京二手房中介費(fèi)一般收多少 北京二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表 北京二手房中介費(fèi)能砍多少

北京是我國(guó)的首都，也是政治、文化、經(jīng)濟(jì)的中心城市，吸引了很多人才在這里安家落戶。新樓盤(pán)的價(jià)格令人望而卻步，因此二手房成了不錯(cuò)的選擇。購(gòu)買(mǎi)二手房還是通過(guò)中介公司靠譜，那么北京二手房中介費(fèi)一般收多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看北京二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表，以及北京二手房中介費(fèi)能砍多少？給有需要的朋友提供參考。 

一、北京二手房中介費(fèi)一般收多少

1、北京二手房中介費(fèi)，指的是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。北京二手房中介費(fèi)一般收房屋成交價(jià)格的1%至2%，但是并沒(méi)有成文規(guī)定，需要根據(jù)不同的中介公司規(guī)模、信譽(yù)等因素決定。 

2、二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由北京房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

3、因?yàn)楸本┓课葙I(mǎi)賣(mài)其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通，*是三方同時(shí)見(jiàn)面，實(shí)現(xiàn)交易的透明化。 

二、北京二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)，降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：

（1）本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%(調(diào)整后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。

（2）住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。

（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，*不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

（4）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并書(shū)面告知應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人繳納的有關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。

（5）各區(qū)縣要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)行為和收費(fèi)水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，加大執(zhí)法力度，堅(jiān)決查處多收費(fèi)、亂收費(fèi)行為，維護(hù)住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)秩序。

（6）本通知自2011年8月31日起執(zhí)行?，F(xiàn)行有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

三、北京二手房中介費(fèi)能砍多少

1、在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，往往是通過(guò)中介公司，這樣的*比較安心，不用擔(dān)心經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)房屋質(zhì)量也有所保障。但是中介公司會(huì)收取一定的中介費(fèi)用，這部分費(fèi)用是可以砍價(jià)的，那么北京二手房中介費(fèi)能砍多少？一般情況下是可以降低0.3-0.5%。

2、在正常的情況下，你如果直接和中介公司的員工說(shuō)減少中介費(fèi)，他們會(huì)答復(fù)您這是我們公司的規(guī)定，我們是沒(méi)有辦法降價(jià)的。因此我們找業(yè)務(wù)員討價(jià)還價(jià)是沒(méi)有用的，需要直接找店長(zhǎng)軟磨硬泡。建議了解好這個(gè)中介公司的情況，然后在跟他們討價(jià)還價(jià)。

3、由于中介費(fèi)是中介公司*的來(lái)源，如果給客戶打折就意味著收入的減少，很少會(huì)同意打折，因此我們可以用換介的方法來(lái)逼迫他們降價(jià)，不過(guò)也要注意這砍價(jià)不能超出他們的承受范圍。 

以上就是關(guān)于北京二手房中介費(fèi)一般收多少，北京二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表，北京二手房中介費(fèi)能砍多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：二手房中介費(fèi)包含哪些業(yè)務(wù)