二手房中介費包含哪些業(yè)務 二手房中介費一般收多少 二手房中介費收取明細

現(xiàn)如今想要購買好的學區(qū)房，勢必要買一套二手房。二手房雖然不是新房，但是周邊設施比較完善，生活更加便利。選擇中介公司推薦的二手房，質量有所保障，但是需要繳納一定的中介費。那么二手房中介費包含哪些業(yè)務？二手房中介費一般收多少？今天小編就為大家詳細介紹，看看二手房中介費收取明細，給有需要的朋友提供參考。 

一、二手房中介費包含哪些業(yè)務

1、咨詢費

我們在購買二手房的前期，需要進行咨詢，咨詢也是要收費的。主要分這兩種：

（1）書面咨詢費，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準*不超過咨詢標的額的0.5%；

（2）口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。 

2、評估收費

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。

3、*收費

房屋**費，無論成交的*期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額分檔累進計收。 

二、二手房中介費一般收多少

1、二手房中介費是由中介公司規(guī)定的，一般是由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。 

2、為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》。《通知》規(guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。

3、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，包括以下幾項：

（1）代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；

（2）代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；

（3）辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；

（4）按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。 

三、二手房中介費收取明細

1、二手房中介公司在進行房屋中介的時候，需要收取一定的費用。但是這費用也不是任由中介公司決定，需要按照一定的收取標準：

（1）中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費；

（2）貸款服務費：按成交額1%收??；

（3）擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；

（4）代辦房地產登記服務收費，*不超過500元/宗；

（5）代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗；

（6）辦理房屋入住有關手續(xù)收費，*不超過200元/宗。 

2、房地產經紀費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標準。房屋**收費，尤論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行*的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。

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