房屋按揭貸款是什么意思按揭貸款利率2019* 按揭貸款怎么算合適

2019-09-29 11:38:37

來源：齊裝網(wǎng)

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如今，買房貸款成了一件很常見的事，因?yàn)榉績r非常高，很多人一下子拿不出這么多的房款，但是在辦理房屋按揭貸款的時候，大家比較關(guān)心的是貸款利率，下面為大家介紹房屋按揭貸款是什么意思，按揭貸款利率2019*，按揭貸款怎么算合適，一起來看看吧。

一、房屋按揭貸款是什么意思

房屋按揭貸款是什么意思？房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證，并且是能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。

房屋按揭貸款是什么意思

購房者在確認(rèn)申請的貸款得到銀行同意后，要向銀行了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

一般，滿足以下條件后，將申請資料提交給行的話，銀行一般都是會放款的。條件如下：具有有效身份證及婚姻狀況證明，良好的信用，穩(wěn)定的收入，房屋銷售合同，具有還款能力，在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

二、按揭貸款利率2019*

按揭貸款利率2019*是多少？8月25日，央行公告，個人住房貸款的定價基準(zhǔn)，需從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR，轉(zhuǎn)換后，房貸利率預(yù)計(jì)將整體不降。

這與目前一二線城市的房貸利率上升的趨勢一致。分析人士指出，在房住不炒的基調(diào)下，房貸利率向下已無空間，區(qū)域差異也會更大。

按揭貸款利率2019*

根據(jù)新規(guī)，定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)，央行各分支機(jī)構(gòu)來確定當(dāng)?shù)豅PR加點(diǎn)下限。

三、按揭貸款怎么算合適

1、等額本息貸款怎么算合適

每月還款的金額，就是用貸款的本錢乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以還款月數(shù)][(1+月利率)再乘以還款月數(shù)]*減去1。

2、等額本金貸款怎么算合適

每月還款的金額，就是用(貸款的本錢÷還款月數(shù))加上(本金再減去已歸還本錢的累計(jì)額)*乘以每月利率。等額本息貸款的計(jì)算*比較復(fù)雜難算，這種通俗的來說就是高利貸還的更多。

按揭貸款怎么算合適

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