租房子中介費怎么收 租房子中介費誰來承擔 租房子中介費一般多少

很多人在外工作都會有租房子的經(jīng)歷，現(xiàn)在很多房子都是中介在幫忙出租，有了專門的租房機構，就會有收費的情況，各個地方的行情都是不一樣的租房子中介費的收取標準也是不一樣的，對于很多*次租房子的人來說，很容易掉進一些租房陷阱，下面我們就來一起看一下租房子中介費怎么收，租房子中介費誰來承擔，租房子中介費一般多少這些關于租房的相關信息。

一、租房子中介費怎么收

租房子對于很多人來說并不陌生，很多在外地工作的人都要租房子，對于租房中介費，基本上都有，租一個房子需要交中介費，這個好像也成為了習慣，那租房子中介費怎么收？

1、中介費一般是兩種收費*：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3％。

3、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。 

二、租房子中介費誰來承擔

很多人在租房子的時候都覺得很麻煩，想要找中介來幫忙，中介租房子就要收取中介費，這個已經(jīng)成為了一個不成文的規(guī)定，但是租客對于中介費應該誰來承擔這個事情，一直都弄不清楚，那租房子中介費誰來承擔呢？

1、從嚴格意義上來講：應該是＂誰委托中介公司誰就應該付中介費＂！如果房東將房源交給中介公司，一般應該收取中介費用，但由于房源緊張，中介公司也有免其中介費的支付。租客委托中介公司找房源當然要付中介費的。

2、現(xiàn)在租房子中介費由誰出并不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海，也有一些不成文的規(guī)定，那得看你在哪個城市，要出租什么樣的房子，總之這個中介費到底誰出好能與中介簽訂合同，該怎么辦按照協(xié)議來就不會出問題。 

三、租房子中介費一般多少 

在租房子的時候，*看重的就是房子的本身好不好，第二個看重就是租房子的中介費，現(xiàn)在市面上個人租房的情況已經(jīng)很少了，大部分房子都是由中介來租，那租房子中介費一般多少呢？

1、收一個月的房租費用。比如你租的房子一千五一個月，那么成功之后就要付給中介公司一千五作為*費，房主是完全不掏錢的。

2、收半個月的房租。基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是一個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十塊錢左右的把這部分費用留出來。

3、不收中介費。中介公司必須*，否則他的工作是無效的。這個錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然后轉手再租出去，當然中間是有差價的。

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