1萬(wàn)公積金可以貸款多少 4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián) 70萬(wàn)房子用公積金能省多少錢(qián)

我們?cè)谶M(jìn)行買(mǎi)房貸款的時(shí)候，通常都會(huì)選擇公積金貸款，因?yàn)樗睦室陀谏虡I(yè)貸款，因此降低了買(mǎi)房的成本。公積金貸款的額度與個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，那么1萬(wàn)公積金可以貸款多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)？以及70萬(wàn)房子用公積金能省多少錢(qián)，給有需要的朋友提供參考。 

一、1萬(wàn)公積金可以貸款多少

1、對(duì)于剛剛踏入社會(huì)工作沒(méi)幾年的年輕人來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金賬戶余額是比較少的，1萬(wàn)元公積金是很常見(jiàn)的。那么當(dāng)只有1萬(wàn)公積金可以貸款多少？

2、目前公積金可貸款的額度是根據(jù)綜合資質(zhì)來(lái)計(jì)算的，賬戶余額只是計(jì)算貸款額度的一部分。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。因此1萬(wàn)公積金可以貸款10萬(wàn)元左右。但這10萬(wàn)元只是公積金貸款的一部分，另外的不跟需要根據(jù)綜合資質(zhì)來(lái)計(jì)算。 

3、按照貸款*限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款*限額50萬(wàn)元。如果配合使用配偶的公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款*限額70萬(wàn)元。 

4、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。因此雖然1萬(wàn)公積金比較少，但其他條件滿足的話，貸款金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止10萬(wàn)元。 

二、4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)

1、對(duì)于工作了好幾年的朋友來(lái)說(shuō)，公積金的賬戶余額是比較多的，能夠達(dá)到4萬(wàn)元左右。那么4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)？它是需要綜合來(lái)計(jì)算的。由于各城市的相關(guān)政策有所不同，因此會(huì)有差距。 

2、住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。目前需要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額，因此僅憑4萬(wàn)公積金并不能得出確切的數(shù)據(jù)。 

（1）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

（2）按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。

（3）按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

3、通過(guò)上述的計(jì)算*，我們可以知道4萬(wàn)公積金*能夠貸款40萬(wàn)元，但是*額度需要查看個(gè)人的還貸能力以及房屋價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 

三、70萬(wàn)房子用公積金能省多少錢(qián)

1、很多人想要用公積金去貸款70萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)房子，想知道相比較商業(yè)貸款，70萬(wàn)房子用公積金能省多少錢(qián)？我們可以通過(guò)具體的計(jì)算來(lái)了解。

（1）使用公積金貸款70萬(wàn)元，按照30年來(lái)計(jì)算，它的利率是3.25%，因此每月需要還款3046.44元。

（2）商業(yè)貸款70萬(wàn)，按照30年來(lái)計(jì)算，首套房上浮百分之20、利率5.88%，每月還款4143元。 

由此可見(jiàn)，同樣貸款70萬(wàn)、30年，公積金貸款比商業(yè)貸款每月省1096.66元，每年省13159.92元，30年就要省下將近40萬(wàn)元。

2、使用公積金貸款要比商業(yè)貸款劃算很多，但是公積金貸款是有上限的，不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，根據(jù)各城市的規(guī)定，公積金貸款一般都有上限要求，且需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算可貸額度。因此實(shí)際操作中，很多城市都無(wú)法直接貸款70萬(wàn)元的公積金貸款， 因?yàn)?額度可能只有50、60萬(wàn)元。

以上就是關(guān)于1萬(wàn)公積金可以貸款多少，4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)，70萬(wàn)房子用公積金能省多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。