公積金一生只能用2次 公積金第三套可以貸了 公積金第三次貸款條件

很多朋友都是會(huì)使用公積金進(jìn)行買房，因?yàn)樗馁J款利率要低于商業(yè)貸款，是非常劃算的。但有人說(shuō)公積金一生只能用2次，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看公積金第三套可以貸了是真是假，以及公積金第三次貸款條件，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金一生只能用2次

1、有些人需要勇氣，在符合條件的情況下進(jìn)行了公積金的提取，卻聽人說(shuō)公積金一生只能用2次。這都是誤傳，不要輕易相信。

2、一般來(lái)說(shuō)，住房公積金是專款專用的基金，主要用于購(gòu)房支出。一次性付款買房后一年內(nèi)可提取1次，貸款購(gòu)房在還款期內(nèi)每年都可提取1次，并不是上文中說(shuō)的，一生只能用2次。 

3、還有一種說(shuō)法是，認(rèn)為公積金一生只能貸款用2次，這也是過(guò)于片面的。首套房公積金貸款還沒(méi)有結(jié)清，是不能夠繼續(xù)申請(qǐng)貸款第二套房的。如果有過(guò)兩次公積金貸款記錄，無(wú)論是否已經(jīng)還清還是仍然欠著，想再次買房，也是不可以申請(qǐng)辦理公積金貸款的。因此涉及到買房的話，貸款只能2次。也就是說(shuō)，名下已經(jīng)有2套房了，那么第三套就不可以用公積金貸款。

二、公積金第三套可以貸了

1、現(xiàn)在很多家庭只有首套房或者二套房，很少有涉及到三套房的，因此對(duì)這方面的知識(shí)不太了解。又聽別人說(shuō)，公積金第三套可以貸了，這是怎么一回事？

2、試行的住房公積金提取管理辦法中明確規(guī)定為購(gòu)買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發(fā)放貸款。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，如下6種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：

（1）個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。

（2）個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。

（3）個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購(gòu)買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。

（4）個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。

（5）夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購(gòu)房，另一方購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

（6）夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過(guò)房產(chǎn)，結(jié)婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購(gòu)房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。

三、公積金第三次貸款條件

1、目前公積金并沒(méi)有限制貸款次數(shù)，但是卻對(duì)于住房的套數(shù)有所限制。對(duì)于限購(gòu)城市來(lái)說(shuō)，只能購(gòu)買兩套房。如果是不限購(gòu)的城市，*套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。

2、想要進(jìn)行公積金第三次貸款，主要得看是第幾套房。一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購(gòu)住房還可以申請(qǐng)公積金貸款。但如果是第三套房了，那么不管符合什么條件，都不可以使用公積金貸款。

3、我們還應(yīng)該了解不同套房，進(jìn)行公積金貸款時(shí)的不同情況。如果是首套房申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例*是百分之二十，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。如果買二套房，再次申請(qǐng)公積金貸款買房，它首付款比例不能低于百分之五十，要按照基準(zhǔn)利率1.1倍開始執(zhí)行。為了避免炒房，就會(huì)禁止使用公積金去購(gòu)買第三套房了。 

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