8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換 房貸轉(zhuǎn)lpr截止時(shí)間 定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換利與弊

*近房貸轉(zhuǎn)lpr引起了大家的廣泛關(guān)注，對(duì)于這一政策大家都褒貶不一。有消息稱，8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換，將會(huì)被強(qiáng)制轉(zhuǎn)換，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房貸轉(zhuǎn)lpr截止時(shí)間，以及定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換利與弊，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換

1、從2020年3月1開始，截止到2020年8月31日，期間如果沒有辦理房貸轉(zhuǎn)換的，可能會(huì)有兩種結(jié)果，具體要看銀行。

（1）默認(rèn)為選固定利率：不選lpr就會(huì)當(dāng)成選固定利率，二選一總的有一個(gè)，不要抱著說不選就照以前那樣按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。商業(yè)銀行好不容易把貸款利率控制權(quán)掌握在手里，肯定不會(huì)給央行參與的機(jī)會(huì)。

（2）批量轉(zhuǎn)換為lpr定價(jià)基準(zhǔn)：像交行、招行、浦發(fā)、民生等銀行表示，超過8月31日號(hào)未轉(zhuǎn)的會(huì)代客戶批量轉(zhuǎn)換，如果客戶不滿意，不是自己轉(zhuǎn)換的，可以去貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)簽約，轉(zhuǎn)換為固定利率。

2、如今新增房貸利率都是按LPR利率執(zhí)行的，和央行沒有關(guān)系了，也就是說今后不存在什么央行基準(zhǔn)利率的說法，貸款利率主動(dòng)權(quán)在商業(yè)銀行手里。而存量房貸利率也是要棄基準(zhǔn)利率，只能從固定利率和LPR利率兩種二選一。8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換，可能會(huì)有兩種結(jié)果，不選LPR就會(huì)當(dāng)成選固定利率，二選一總的有一個(gè)，不要抱著說不選就照以前那樣按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，建議及時(shí)咨詢銀行。比如說浦發(fā)等銀行表示，超過8月31日號(hào)未轉(zhuǎn)的會(huì)代客戶批量轉(zhuǎn)換，如果客戶不滿意，不是自己轉(zhuǎn)換的，可以去貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)簽約，轉(zhuǎn)換為固定利率。 

二、房貸轉(zhuǎn)lpr截止時(shí)間

1、據(jù)了解，央行要求個(gè)人房貸辦理LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換要在2020年8月31日前完成，目前所剩時(shí)間不多了。也就是說，房貸轉(zhuǎn)lpr截止時(shí)間為今年的8月31日。

2、根據(jù)央行去年年底發(fā)布的公告顯示，自2020年1月1日起，各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值）。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

3、無論選擇固定利率還是LPR，還房貸的十年二十年內(nèi)，還利息總會(huì)有虧有省，無法斷定哪種更省錢，具有要看購房者的選擇。

三、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換利與弊

1、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的優(yōu)點(diǎn)

銀行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指LPR利率加點(diǎn)轉(zhuǎn)換為固定利率，或者是固定利率轉(zhuǎn)換為LPR利率加點(diǎn)。轉(zhuǎn)換為固定利率，好處是不用擔(dān)心利息增加導(dǎo)致房貸的支出變多。選擇LPR利率加點(diǎn)，好處則是在LPR利率下調(diào)時(shí)，需要支付的利息就會(huì)變少。也就是說，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，未來所產(chǎn)生的的利息具有浮動(dòng)性，不是一成不變的。

2、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的缺點(diǎn)

凡事有利必有弊，未來的LPR走勢誰也不清楚，可能當(dāng)前呈現(xiàn)了下跌的情況，但若干年后可能因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀葐栴}，造成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后所產(chǎn)生的利息增多，這還得看個(gè)人的判斷。如果你認(rèn)為未來LPR會(huì)下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會(huì)更好；如果認(rèn)為未來LPR可能會(huì)上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢。 

以上就是關(guān)于8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換，房貸轉(zhuǎn)lpr截止時(shí)間，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換利與弊的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。