房貸款利率連續(xù)下降 現(xiàn)在買房貸款利率是多少 2020年3月起房貸重新定價

現(xiàn)如今越來越多人選擇了貸款買房，這種購買*會受到房屋利率的影響，利率越高，*終支付的價格也就越貴。*近有消息稱，房貸款利率連續(xù)下降，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹， 再來看看現(xiàn)在買房貸款利率是多少，以及2020年3月起房貸重新定價的具體內容，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸款利率連續(xù)下降

1、近一年全國首二套房貸款平均利率走勢出現(xiàn)了連續(xù)下降的局面，2020年6月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日），全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。這是首套房、二套房連續(xù)下調的第6個月。

2、今年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落。而同比去年1月份的首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。預計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。

3、房貸款利率連續(xù)下降，對購房者來說是利好消息，意味著購房所需要的利息變少了，總支出減少。與此同時，全國二套房貸款利率也呈現(xiàn)下降趨勢。1月份，全國二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)3個月出現(xiàn)回落。在35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸款利率執(zhí)行基準到基準上浮10%區(qū)間的占比為6.00%；執(zhí)行基準上浮10%以上的占比為89.87%，二套房停貸占比為4.13%，出現(xiàn)下降。 

二、現(xiàn)在買房貸款利率是多少

1、隨著房價越來越高，很多人都無法全款買房，因此就涉及到貸款問題。那么現(xiàn)在買房貸款利率是多少？這主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分。

（1）公積金貸款

貸款期限在五年以內（含五年）貸款利率為2.75%；

貸款期限在五年以上貸款利率為3.25%。

（2）商業(yè)貸款 

貸款期限在一年至五年（含五年）帶跨利率為4.75%；

貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。

2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。 

三、2020年3月起房貸重新定價

1、2019年12月，央行發(fā)布《中國人民銀行公告[2019]第30號》(以下簡稱《公告》)，進一步推動存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。其中的具體內容是，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價*轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

2、存量房指的是，沒有按照LPR（貸款市場報價利率）來定價的房貸。2019年10月8日之前發(fā)放的住房商業(yè)貸款，都是存量房貸。當然，10月8日之后，也有少量沒有按照LPR利率定價的房貸，也算是存量房貸。 

3、將存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款的加點數(shù)值應等于原合同*近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。這也就意味著，2020年3月起房貸重新定價，會出現(xiàn)小幅度的變化，依據(jù)時尚來決定，不光是依靠政策來影響了。 

以上就是關于房貸款利率連續(xù)下降，現(xiàn)在買房貸款利率是多少，2020年3月起房貸重新定價的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。