重慶買房公積金貸款條件放寬 重慶公積金貸款額度怎么算 2020年重慶公積金貸款利率是多少

重慶是我國四大直轄市之一，所以房價也是比較高的，為了減輕買房的負擔，很多重慶的購房者想通過公積金貸款買房。大家都知道，公積金買房是有一定條件限制的，而據(jù)說重慶買房公積金貸款條件放寬了，那么重慶公積金貸款額度怎么算？2020年重慶公積金貸款利率是多少？下面一起來看看吧。

一、重慶買房公積金貸款條件放寬

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，而且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿。

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款*的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批。

4、有在本市城鎮(zhèn)購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)確認的購房合同或協(xié)議。

5、同意用所購住房作為貸款抵押擔保。

6、已按規(guī)定支付購房首期房款。

7、借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額。

8、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、重慶公積金貸款額度怎么算

重慶市公積金*貸款額度為公積金貸款個人*限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人*限額的1.5倍（60萬元）。

根據(jù)重慶住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款一般性規(guī)定》*條 貸款額度： 

1、*限額。公積金貸款個人*限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人*限額的1.5倍（60萬元）。

2、*貸款成數(shù)。公積金貸款*可貸成數(shù)為所購房屋價值的80%。

3、可貸額度。借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

（1）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)（月）

（2）住房公積金*可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4、其他額度規(guī)定。二手房按揭貸款*可貸成數(shù)為所購二手房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

三、2020年重慶公積金貸款利率是多少

1、重慶公積金貸款利率5年期以上3.25％，5年期以下2.75％。*銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等銀行的工作人員表示盡快調(diào)整利率。

2、除了重慶市公積金的調(diào)整的速度比以往的調(diào)整的更快以外，值得注意的是，本次的銀行的反應也比較快速的。據(jù)多家的銀行統(tǒng)計顯示，目前中山多家的銀行已經(jīng)執(zhí)行了的現(xiàn)在公積金的款利率是多少，5年期以上3.25％，5年期以下2.75％，其中工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等四大國有銀行的調(diào)整速度比此前降息要來得快。

3、工商銀行和建設(shè)銀行的工作人員均表示了在央行宣布降息后，已經(jīng)根據(jù)省行的要求盡快調(diào)整到重慶新的基準利率，但此前已經(jīng)申請了貸款合同的還是按照購房時簽約的舊有基準利率，5年期以上3.75％，5年期以下3.25％。

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