2018老房翻新價格多少 老房子翻新注意什么

現(xiàn)在的房價是*比*的貴，為了不給自己的生活增添壓力，于是就會把自己家里的老房子進行重新的翻新一遍，可是老房子房子住久了難免會出現(xiàn)各種各樣的問題，其翻新的價格自然也會比新房要貴一些。那么2018老房翻新價格多少，老房子翻新注意什么呢？下面讓我們一起來了解下吧，順便來欣賞下90年代老房子翻新案例是怎樣的。

一、2018老房翻新價格多少

1、地磚

以90平的老房為例子，把衛(wèi)生間和廚房除去，大概還剩80平米的樣子，地面地磚用80cmX80cm的規(guī)格，大概需要140塊，如果按便宜點嗎的計算，也是40元一塊，需要5600元，小瓷磚的話廚衛(wèi)一共差不多需要2000元。

2、水泥砂石

大概需要800元，人工費按照每平米20元計算，大概需要1600元，總共2400元。

3、刷墻

墻壁的面積大概是270平米，先涂雙飛粉，包工包料18元一平米，差不多5000元，再刷墻面漆，大概3500元，總共需要8500元。

4、廚衛(wèi)防水

一般來說是100元一平米，那么差不多需要1000元，包含人工費。

老房翻新價格

5、水電安裝

材料費大概需要2000元，包括電線、水管、開關(guān)插座等等，人工費按照20元一平米計算，大概是1800元，總共需要3800元。

6、家具

這個只能估算了，沒什么特定的范圍，反正控制一點，2-3萬應該還是沒問題的。

7、房門

3500元應該能搞定，應該是兩個房門，一個廚房門、一個衛(wèi)生間門。

（注意：老房子改造翻新比新房子要麻煩，因為包含了一項拆改費用，具體的費用要以當?shù)夭牧系膱髢r和施工價格為準）。

二、老房子翻新注意什么

1、水電方面多留意

老房子住久了難免會出現(xiàn)電線老化等現(xiàn)象，為了家人的安全和居住舒適重新更換和改造是很有必要的。與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

2、少動墻體結(jié)構(gòu)

若是墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，但要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。

3、水管道是否改造

水管道是否需要改造先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。

三、90年代老房子翻新案例

設計師敲掉了房屋中間的一堵墻，將其靠墻的位置設計成了一個一字型的廚房，原本的客廳就是餐廳，現(xiàn)在把客廳還原后，客廳和餐廳就連通在一起了，墻敲了之后采光效果非常*，也很通風。鞋柜位置原來房主是放的冰箱，這樣讓整個房子從進門處看起來就很溫馨浪漫。

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