外墻滲水是原因造成的？房屋外墻滲水怎么辦？

奴妃惑君

外墻窗臺(tái)滲漏水的原因是相當(dāng)復(fù)雜的，不是一句話兩句話能說得清楚的。屋頂或外墻某個(gè)地方漏水，然后再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺(tái)滲入，如果要解決問題是從外面來處理，除非外面重做，不然很難找到滲漏水點(diǎn)的，開發(fā)商不會(huì)給你這樣做的，而且也基本沒有操作性的，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，請(qǐng)專業(yè)的治理漏水的專業(yè)人士來進(jìn)行處理。
根據(jù)我遇到過的經(jīng)驗(yàn)來看，很有可能從這兩個(gè)問題中的一個(gè)造成的，要自己進(jìn)行分析一下。
1、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，這樣水會(huì)從窗框中滲入的。
處理方法：可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處會(huì)更容易滲水的，所以更要注意；也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。
2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，縫隙太多的話，更容易因?yàn)榉浪疀]處理到位而導(dǎo)致滲漏的。
處理方法：在外墻墻面上刷防水涂料，這樣比較麻煩，而且很費(fèi)事的。

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不能升級(jí)富豪

外墻滲漏肯定是有原因的，不會(huì)無緣無故地漏水的。這里我給你分析了三個(gè)原因，來看看咯~
　　1、腳手架眼堵塞不徹底。外墻砌筑時(shí)，墻面上會(huì)留下許多腳手架眼，外墻腳手架眼的堵塞在質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中沒有涉及到，而工人們思想上又不夠重視，只是隨便堵塞了事，封堵時(shí)，砂漿不容易達(dá)到密實(shí)，不做任何技術(shù)交底及提示，對(duì)后續(xù)工序（勾縫、抹灰等）依賴很大，導(dǎo)致外墻面以后容易從此處出現(xiàn)滲漏，給建筑單位、施工單位和住戶帶來不可彌補(bǔ)的損失。
　　2、砌筑砂漿飽滿度不夠。在實(shí)際砌筑多孔磚時(shí)，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中刮起砂漿披豎縫，使砂漿層產(chǎn)生凹陷，如果飽和度不高就會(huì)達(dá)不到要求的;鋪攤砂漿過長，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發(fā)，使砌上的磚與砂漿失去粘結(jié);砌清水墻時(shí)，為了省去刮縫工作，采取大縮口的鋪砂漿方法，用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強(qiáng)度等級(jí)，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結(jié)，造成砂漿飽滿度不夠，從而造成滲水現(xiàn)象的發(fā)生。
　　3、多孔磚自身的缺陷。多孔磚內(nèi)部為豎向孔洞，其材料自身抗?jié)B能力是比較差的，由于目前外墻一般都沒有設(shè)計(jì)防水的，外墻在雨水長期澆灌下，很容易發(fā)生滲漏的。同時(shí)當(dāng)外墻某處發(fā)生滲漏時(shí)，水會(huì)沿墻體內(nèi)的孔洞在重力作用下由上而下擴(kuò)散開來，并在內(nèi)墻薄弱處表現(xiàn)出來，對(duì)于以后的處理留下難題??這樣很難查找到漏水點(diǎn)的，可能要請(qǐng)專業(yè)的公司來幫忙了。

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舊人勿戀

如果是墻體有問題，墻體在施工砌作時(shí)不密實(shí)，這樣就有可能會(huì)滲水的，現(xiàn)在只有一個(gè)治標(biāo)不治本的簡單辦法，天氣好時(shí)，用外墻增水劑按照說明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對(duì)外墻進(jìn)行噴霧能夠解決滲水問題。這樣問題也得不到徹底解決的。如果有條件的話可以找個(gè)專業(yè)治理漏水的公司來進(jìn)行處理。

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不過要結(jié)婚

外墻在滲水的話*不要進(jìn)行裝修，要不然會(huì)后患無窮的，其實(shí)也可以找物業(yè)來處理的，如果物業(yè)公司拖拉或推諉責(zé)任的話，可以向有關(guān)管理部門投訴的。物業(yè)公司出面處理的話，業(yè)主可以節(jié)省不少錢的。關(guān)于房屋外墻滲水是誰的責(zé)任這個(gè)問題，我覺得是開發(fā)商的責(zé)任，如果造成財(cái)物上的損失的話要找物業(yè)或開發(fā)商索賠的。

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歐派小歐

外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正家也沒裝修，做好防水后刮膩?zhàn)泳托辛?，這樣可以不砸瓷磚.或瓷磚粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重.如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會(huì)比較影響觀瞻.建議采用有機(jī)硅外墻防水劑涂刷進(jìn)行處理.如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補(bǔ)裂縫.
差不多就是這些原因及補(bǔ)救辦法了，早日解決困擾.

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