二手房墻面如何進(jìn)行翻新？

郭經(jīng)理

鏟掉重新刷

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累了倦了碎了

二手房墻面翻新首先要做的就是將原來的墻面鏟除，然后做打磨處理，如果有什么不平整的地方就需要用膩?zhàn)友a(bǔ)一下。還有二手房墻面翻新底漆是不能少的，墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆、提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力，如果直接涂漆墻面會(huì)氣泡發(fā)霉的。*重要的一點(diǎn)一般舊房的通風(fēng)條件都不好，在墻面刷完油漆之后一定要加強(qiáng)通風(fēng)，如果條件不允許，那就用電風(fēng)扇吹。

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張三

二手房墻面翻新不管原來是油漆還是貼墻紙，都需要先將原來的墻面鏟除，在鏟除的時(shí)候可以先撒點(diǎn)水，等水浸透了再鏟除，鏟除之后就是做打磨處理，將表面不平整的地方做膩?zhàn)有扪a(bǔ)。然后就是涂底漆了，底漆千萬不能忽視，特別是這種舊房一定要涂底漆，刷底漆可以防潮防發(fā)霉。就是刷油漆了，在刷油漆之后記得要適當(dāng)?shù)耐L(fēng)。

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潘經(jīng)理

首先不知道你房子的建筑年限,先大概回答吧:

1\ 需要先鏟除原有的墻皮,然后滾901膠固化墻面
2\批膩?zhàn)?--打磨---再批膩?zhàn)哟蚰?---涂乳膠漆(有底漆的話刷底漆)
3\ 現(xiàn)在春季適合刷墻了,請(qǐng)人刷墻,只包工的話大概10--12元每平方,各地方工價(jià)不太一樣的.
4\至于多樂士的竹炭清新居五合一墻面漆的價(jià)格,大概在240--280,網(wǎng)上可以大概查到價(jià)格,但是還是市場去看價(jià)格吧,遇到建材超市搞活動(dòng)買,還是比較劃算的
一般5L的 刷70--80平米的樣子,你家可以買20L的,大概2桶的樣子

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余經(jīng)理

二手房墻面翻新注意事項(xiàng)：
　　一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴(yán)禁拆除，因?yàn)橛行γ媸浅兄貕芭渲貕?。如果拆除這樣的墻面，對(duì)房子的安全性能將有嚴(yán)重的影響，必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會(huì)有不錯(cuò)的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　二、墻體滲水要重視
　　墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情，處理不好則會(huì)埋下禍根，這就必須找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。施工時(shí)要求施工人員著重對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。
　　三、老房墻皮處理工藝較特殊
　　有些老房可能在三四年前已經(jīng)泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。所以，如果購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時(shí)想要徹底解決這個(gè)問題，處理工藝就比較特殊了。業(yè)內(nèi)人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴(yán)重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結(jié)不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩?zhàn)雍托峦苛吓c墻體粘結(jié)，如果有掉皮凹進(jìn)去的部分則要用石膏膩?zhàn)有扪a(bǔ)。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會(huì)起皮。
　　四、衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵
　　此外，在二手房改造中，衛(wèi)浴的墻面改造也頗費(fèi)周章。對(duì)于二手房衛(wèi)浴改造來說，衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵。衛(wèi)浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為：施工前的準(zhǔn)備工作、衛(wèi)浴用具的拆卸、衛(wèi)浴瓷磚的拆卸、施工現(xiàn)場的清理四個(gè)基本步驟，而各施工步驟的細(xì)節(jié)則因施工隊(duì)伍的習(xí)慣而各有不同。

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