在合同中該如何規(guī)定條款來(lái)避免裝修公司出現(xiàn)增加項(xiàng)這些問(wèn)題？

危險(xiǎn)發(fā)生

1、工藝說(shuō)明模糊不清

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、單項(xiàng)面積上做手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。

3、在報(bào)價(jià)單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。

4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。

5、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過(guò)關(guān)

材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

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彈指間心無(wú)間

業(yè)主在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
　
其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。

考察施工隊(duì)裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。
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從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見(jiàn)一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

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范

簽訂合同時(shí)，裝修公司報(bào)的總價(jià)并不高，但裝修中總會(huì)出現(xiàn)意料之外的增項(xiàng)，到結(jié)算時(shí)費(fèi)用超了一大截， 不少裝修過(guò)的消費(fèi)者都有這樣的同感。今天，我們就來(lái)聊聊如何避免裝修增項(xiàng)這個(gè)話題。

在家裝行業(yè)，“增項(xiàng)”是個(gè)專有名詞，具體解釋就是“在合同中沒(méi)有、在裝修過(guò)程中增加的項(xiàng)目”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，有些增項(xiàng)是由于不可控而產(chǎn)生的，但有些屬于商家故意瞞報(bào)。

水電改造估算偏低

水電改造是一個(gè)非常容易產(chǎn)生增項(xiàng)的項(xiàng)目。裝修合同上水電改造項(xiàng)基本都是估算費(fèi)用，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)?！昂苌儆袠I(yè)主能享受到‘退’的待遇，能少補(bǔ)點(diǎn)就不錯(cuò)了?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

據(jù)介紹，大多數(shù)業(yè)主都不懂施工規(guī)范，很容易想當(dāng)然，而設(shè)計(jì)師為了簽下單來(lái)，也很少幫助消費(fèi)者仔細(xì)計(jì)算費(fèi)用。例如，有時(shí)需要增加一個(gè)電熱水器插座，有的業(yè)主認(rèn)為從旁邊的插座接一根線就可以了，但按照施工規(guī)范，大功率電器必須從配電箱單獨(dú)走線，可能需要增加十幾米的長(zhǎng)度。有的在消費(fèi)者看來(lái)很短的水管改動(dòng)，很有可能要先從這面墻到天花板再到對(duì)面墻上，這樣的距離大概要比想象的多出3倍，費(fèi)用也會(huì)高出不少。
在簽裝修合同前，需要先定下櫥柜，讓櫥柜設(shè)計(jì)師出廚房的水電方案，再和設(shè)計(jì)師、水電工一起確認(rèn)需要增加的插座、出水口位置、個(gè)數(shù)以及開槽和布管路線，并用*膠帶按路線貼到墻、地面上，測(cè)量長(zhǎng)度后就能得出一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確的費(fèi)用
合同不等同效果圖
業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，對(duì)于效果圖中的設(shè)計(jì)要和設(shè)計(jì)師充分溝通，不要想當(dāng)然。另外，在選擇設(shè)計(jì)師時(shí)，也要看一看他以前的作品.
故意漏項(xiàng)做低總價(jià)
業(yè)主可以通過(guò)裝修過(guò)的朋友找一份裝飾公司清工輔料的合同報(bào)價(jià)單，就能基本知道所有的施工項(xiàng)目了。尤其是套餐式裝修容易漏項(xiàng),在簽約前不但要關(guān)注套餐里都有什么，更應(yīng)該問(wèn)清楚“沒(méi)有什么”。
材料升級(jí)增項(xiàng)
業(yè)主在與裝飾公司簽約時(shí)，應(yīng)明確主材和輔材的品牌、型號(hào)。另外，裝修公司在材料的選用上肯定會(huì)有多個(gè)不同價(jià)位的可選方案，業(yè)主在簽約時(shí)應(yīng)詳細(xì)了解各方案材料性能上的差異。

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