新房裝修后驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些？

飛揚(yáng)的青春

裝修新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)：
1、照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,裝修時(shí)插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要具有一定的高度?？照{(diào)要專線敷設(shè)，電視、*線要安裝在便于維修的地方。
2、排水是否順暢，有無滲漏、回流和積水現(xiàn)象。
3、新砌墻體要垂直，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。
4、油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫。

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苦里含笑

房屋裝修后驗(yàn)收注意事項(xiàng)有：
1、看墻壁
不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過*嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。
墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。
2、驗(yàn)水電
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2。5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級。
3、驗(yàn)防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污、水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了 （約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
4、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水、污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)偷這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

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潘經(jīng)理

一、墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查
　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
二、地面外觀檢查
　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查。
　　驗(yàn)收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
三、水路
　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多；德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
四、電路
　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開關(guān)是否有效。
五、吊頂
　　吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
六、防水
　　在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
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付經(jīng)理

一、驗(yàn)防水。這里指的驗(yàn)防水包括兩個(gè)時(shí)間段，一是在新房剛到手時(shí)，就先需要對有防水工程的地方試驗(yàn)一下，看看這個(gè)防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍， 防水過關(guān)在后面的施工中就可以省略這一步。第二個(gè)驗(yàn)防水是在裝修完成后就對防水工程進(jìn)行驗(yàn)收，看裝修工程質(zhì)量過不過關(guān)。
二、驗(yàn)水電?？纯捶课輧?nèi)的水電是否已經(jīng)通了，水管好看，電線除了看是否通電，還需要看電線的情況是不是符合國家規(guī)定，包括金屬與塑料材質(zhì)，電線的截面面積等等。
三、看墻壁。現(xiàn)在已經(jīng)不是早時(shí)期，什么東西質(zhì)量都很過關(guān)，現(xiàn)在的房屋的墻壁在驗(yàn)收時(shí)也不能錯(cuò)過，而且這個(gè)問題也屬于新房驗(yàn)收當(dāng)中*主要的問題。這個(gè)是防止在裝修施工過程對墻壁的損害，或是在對墻壁進(jìn)行整改后有沒有保證質(zhì)量地把它弄好。
四、驗(yàn)地平。新房裝修中，對地磚的鋪設(shè)會(huì)加高地面，如果施工質(zhì)量不好，也許就會(huì)在地面兩邊形成一個(gè)落差，會(huì)形成一個(gè)較小的坡度，不要小看這一個(gè)坡度，對于日后生活中的影響可大了去了，比如如果一灘水到地面上，說不定就定定地往一個(gè)方向流，因此，需要對地平進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)證。
五、驗(yàn)管道。這里是指排水排污管道，如果這里的質(zhì)量不好，也許就會(huì)造成漏水堵塞等情況，這樣的情況發(fā)生是一件很大的麻煩，因此要事先杜絕這樣的事發(fā)生。
為了日后的生活方便，驗(yàn)收需要多加注意新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

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