土建驗(yàn)收程序是什么？

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一、土建驗(yàn)收程序是
1、施工單位（一般由工程項(xiàng)目部）通知須參加竣工驗(yàn)收的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位（指公司部分參加驗(yàn)收的人員）、所在地質(zhì)量監(jiān)督站站及其他相關(guān)單位及相關(guān)人員，告之其驗(yàn)收時(shí)間。
2、參會(huì)人員簽到，組織驗(yàn)收。
3、驗(yàn)收實(shí)測(cè)建筑各部位標(biāo)高、進(jìn)行必要的混凝土回彈，確認(rèn)工程實(shí)體無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。
4、由所在地質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)驗(yàn)收合格、通過(guò)。
二、具體的建筑工程主體驗(yàn)收流程，以及還應(yīng)注意的事項(xiàng)包括：
（一）主體驗(yàn)收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。
2、材料、試塊試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收資料等必須準(zhǔn)備齊全。
3、由專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)的混凝土回彈和鋼筋*等非破壞性檢測(cè)已經(jīng)完成，并出具了《混凝土結(jié)構(gòu)》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測(cè)報(bào)告。
4、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告。
（二）驗(yàn)收時(shí)間的確定：
1、工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)檢查，所有工序全部合格后，由工程項(xiàng)目部告之法人施工單位，同意其進(jìn)行主體驗(yàn)收。
2、工程項(xiàng)目部與所在地質(zhì)量監(jiān)督站取得*，一般由質(zhì)量監(jiān)督站做具體的時(shí)間安排，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。
（三）驗(yàn)收流程：除了上述已經(jīng)介紹過(guò)的總體程序外，還包括：
1、相關(guān)主體驗(yàn)收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報(bào)送質(zhì)檢站審查。
3、簽署《主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等等。
（四）驗(yàn)收記錄中的內(nèi)容還應(yīng)包括：
1、主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
2、驗(yàn)收人員簽到表；
3、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；
4、混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、鋼筋檢測(cè)報(bào)告、砌體結(jié)構(gòu)原材料檢測(cè)報(bào)告、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告等。

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土建驗(yàn)收程序：
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
（3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
（4）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
6、以上是建設(shè)主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)就工程項(xiàng)目取得規(guī)劃部門(mén)、公安消防部門(mén)以及環(huán)保單位出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項(xiàng)目分級(jí)管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。

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