驗(yàn)房須知有哪一些？

姜工

您好，深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答：
看三書(shū)一證一表<建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)>,<住宅使用說(shuō)明書(shū)>,<住宅質(zhì)量保證書(shū)>,<房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證>,<建筑竣工驗(yàn)收備案表>.并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi),簽字.應(yīng)先修房,同時(shí)取證,為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī),數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房報(bào)告.核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少,公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主).房屋完好簽業(yè)主公約,前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利.交合理費(fèi)用包括:物業(yè)管理費(fèi),裝修押金,垃圾清運(yùn)費(fèi)

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回憶是傷

看三書(shū)一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面交費(fèi)簽字先驗(yàn)房 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。 房屋完好 簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 交合理費(fèi)用 包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

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涼城聽(tīng)暖

大項(xiàng)目就是這些，其他都是細(xì)小的檢查。
1：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；
2：檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫及空鼓；
3：仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況；
4：水電路暢通情況和能否正常使用；
5：驗(yàn)收下水情況；
6：驗(yàn)收地面下水情況；
7：核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

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