單元門壞了歸不歸物業(yè)管

青偉

這個應(yīng)該管，如果小區(qū)人沒有交物業(yè)管理費，物業(yè)才可以不管。有物業(yè)管理的小區(qū)，只要業(yè)主按時交納了各項費用，物業(yè)公司沒理由不管的，首先你們業(yè)主要到物業(yè)去報修，看物業(yè)的太度，另現(xiàn)有正在執(zhí)行的物權(quán)法可做依據(jù)。跟物業(yè)講法呀。

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一、單元門壞了歸不歸物業(yè)管
單元門壞了屬于物業(yè)負(fù)責(zé)維修，由于單元門是公共設(shè)施，小區(qū)業(yè)主在繳納物業(yè)費的同時，本身就含有一定的維修基金，因此當(dāng)單元門出現(xiàn)故障時，業(yè)主可以要求物業(yè)用維修基金來維修。
二、物業(yè)管理有哪些內(nèi)容
1、小區(qū)物業(yè)管理主要包括對住宅小區(qū)居民及房屋建筑、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、清潔、治安、環(huán)境等等。
2、小區(qū)物業(yè)管理主要服務(wù)對象為住宅小區(qū)的居民，除了服務(wù)，還要管理業(yè)主在小區(qū)居住時的部分行為。
3、小區(qū)管理主要為公共設(shè)施，若房屋使用過程中產(chǎn)權(quán)人和使用人、因為房屋中設(shè)備和和公用設(shè)備等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的調(diào)節(jié)、管理等環(huán)節(jié)。還需要代管各系統(tǒng)的運行狀況及結(jié)果，并且繳納相關(guān)費用。
4、包括物業(yè)公共部位和相關(guān)場所的清潔衛(wèi)生，并且要及時處理好垃圾的清運工作，并且及時疏通雨、污水管道；還有公共綠化的養(yǎng)護及管理。
5、安保方面：主要物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，比如說對公共秩序維護和安全防范等事項的協(xié)助；并且包括車輛停放和經(jīng)營管理。

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孟楠

單元門壞了歸不歸物業(yè)管，是要分情況而定的。因為單元門壞了可能會有兩個原因：
一個是物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的門損壞，那這就需要物業(yè)來處理單元門的問題了。
二是這個門的使用年限已經(jīng)過了，屬于自然損壞，那這時候就需要戶主自行維修了。因為物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)公共區(qū)域的正常維護保養(yǎng)工作，大型的維修及更換是由戶主的維修基金來出的。

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