買復式樓要注意什么

胡椒粉過戶

1、高度
我們在挑選時首先要了解房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層高都不足2.5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。另外室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是*的浪費。
2、戶型
在這種房型當中，除了大廳的高度比較高以外，那其他屋子的空間就不會太大，因此通風性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、痛風性好不好。并且盡量選擇南北通透的戶型。
3、樓梯
復式房中，樓梯的布置是門藝術。但不管如何變化，安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大于180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運家具。樓梯一般應該設在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
4、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間舒適性體現(xiàn)在3個方面：私密、自然通風、采光。平層房為了保證私密性，都是主臥自帶衛(wèi)生間。這樣的設計實際上很難保證主臥衛(wèi)生間異味的完全排出；復式房就不一樣，在二樓設置獨立衛(wèi)生間，就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調(diào)整，因此衛(wèi)生間的位置是否合理非常重要，有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。

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窮自己哦

復式房的出現(xiàn)就是為了使功能分區(qū)更為合理，讓室內(nèi)空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對于居住舒適度的追求，所以購買復式樓房*注重的當然是舒適性。
首先，要看房屋平面設計。一般來說，復式住宅下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層設置主人臥室、書房，使主人活動區(qū)間保持私密性。有些復式房一樓客廳開間與二樓臥室開間大小相同約3.6米，一進門就有被擠壓的局促感，會讓人產(chǎn)生不適感。
其次，比較好的復式住宅應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區(qū)別于一般的平面戶型。
再次，要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習慣。相對于越層戶型的不可以更改性，復式住宅是可以自由上下分割的，因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，同時仍能保證各空間的采光通風。
良好的采光通風是復式房的必備條件，一般現(xiàn)有的銷售商品房均能滿足相關規(guī)范要求。僅需注意的是房間進深較大時，二樓空間的過道是否足夠寬敞，不致有憋悶感。

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要風得風

買復式樓*需要注意的自然是安全了，樓梯和樓板是*重要的。
樓板：用來分隔一樓、二樓的樓板是保證復式房居住安全的關鍵環(huán)節(jié)。大多數(shù)開發(fā)商為節(jié)約成本，使用的樓板多是輕薄的隔斷板材。這種樓板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用澆灌技術，房間安全性就會比較高。
樓梯：前面提到樓梯不能太陡。另外，由于復式住宅室內(nèi)的通道面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計常常為了節(jié)省空間而顯得過于局促。比如，樓梯寬度太小，只能容許一人通過；或者為了節(jié)省材料，樓梯每一級踏步都設得很高。這樣的話，家里的老人、小孩爬樓梯時可能很困難。所以，一般樓梯的凈寬度不能小于0.9 米。

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