*裝修樣板房的陷阱

魏

一,選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個(gè)方面：
公司的專(zhuān)業(yè)水平,公司的可靠性,公司的信譽(yù).
二,到那里去找可信賴的家裝公司?
如果您對(duì)應(yīng)該*哪家公司拿不定注意.您有幾種選擇：
1,通過(guò)朋友的介紹;
2,在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料，比如各網(wǎng)站的相關(guān)欄目;
3,去家裝市場(chǎng)(展覽會(huì))了解，那里集中了許多公司;
4,查閱報(bào)刊雜志中的有關(guān)版面，那里有不少相關(guān)公司的廣告至于哪些公司才真的可信，這點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行.而且，同一家公司的不同施工隊(duì)的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊(duì)伍.
三,參觀樣板房有多大意義?
許多家裝公司都會(huì)提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請(qǐng)消費(fèi)者參觀的"樣板".可以相信這些"樣板"的制作達(dá)到一定的水平，然而，"樣板"拷貝就不一定不走樣，因?yàn)橥患夜镜牟煌┕り?duì)的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機(jī)會(huì)作為考察施工質(zhì)量的機(jī)會(huì)，還不如作為一次參觀家居設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì).
四,如何考察裝潢公司的專(zhuān)業(yè)水平?
這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書(shū)看.不過(guò)，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級(jí)別很高的證書(shū)，但是單看資質(zhì)等級(jí)并不能說(shuō)明他們的真實(shí)水平.綜合的考察裝潢公司是很重要的.具體的說(shuō)就是從各個(gè)角度了解公司情況，*重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過(guò)與設(shè)計(jì)師交談，了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品;公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好，在暫時(shí)還沒(méi)有更方便而公正的方法時(shí)，能夠找到接受過(guò)某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解.
五,與裝潢公司洽談前需要那些準(zhǔn)備工作?
在與裝潢公司洽談前，如果您沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備工作，洽談可能因?yàn)橘Y料不足而不能進(jìn)行下去;相反，做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判.因此我們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項(xiàng)：
1,有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖，是官方(物業(yè)等部門(mén))出具的;
2.,將各個(gè)房間的功能初步確定下來(lái)，拿不定主意的可以留待與設(shè)計(jì)師討論，就這些問(wèn)題要盡量與家人統(tǒng)一思想;
3, 分析自己的經(jīng)濟(jì)情況，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算.重點(diǎn)考慮：裝修所需的費(fèi)用，更換家具,潔具,廚具,燈具等費(fèi)用，向物業(yè)管理部門(mén)繳納的費(fèi)用等.
六,如何利用合同維護(hù)自己利益?
在家庭裝修中有可能遇到*煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務(wù).但是如果消費(fèi)者沒(méi)有足夠的證據(jù)又往往對(duì)這個(gè)問(wèn)題說(shuō)不清楚.所以，合同當(dāng)中必須對(duì)材料采購(gòu)單填寫(xiě)清楚.應(yīng)該包括材料的品名,品牌,質(zhì)量等級(jí),數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，驗(yàn)收的要求等.這樣做以后，消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間對(duì)送到現(xiàn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收簽字，以后就不會(huì)發(fā)生這方面的糾紛.同時(shí)合同里規(guī)定了，消費(fèi)者本身也會(huì)對(duì)于合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工.

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景毅

您好!
01, 化整為零
一些裝修公司把一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)，使每小項(xiàng)看上去價(jià)格都不高，但加起來(lái)卻高出一大截.
02, 大數(shù)小報(bào)
把本來(lái)數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少，這樣就會(huì)把總價(jià)壓下去，使預(yù)算表看上去十分誘人，常見(jiàn)的有水管電路少報(bào).
03, 該報(bào)不報(bào)
在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，施工時(shí)又不得不進(jìn)行，裝修公司就達(dá)到了"坐地加價(jià)"的目的.
04, 故意亂報(bào)
把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫(xiě)進(jìn)預(yù)算中，業(yè)主不接受，要求修改，裝修公司就漫天要價(jià).
05, 重復(fù)計(jì)算
故意混淆計(jì)量單位，把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的，掩蓋重復(fù)計(jì)算的真相.
06, 不標(biāo)明細(xì)
故意突出工藝做法，把主材模糊化，在實(shí)際施工中才提出主材選擇方案，從而另先工藝提高價(jià)格.
07,籠統(tǒng)報(bào)價(jià)
多發(fā)生在簡(jiǎn)單家裝工程中，籠統(tǒng)報(bào)個(gè)價(jià)，在實(shí)際裝修中，卻派生出多個(gè)"不在報(bào)價(jià)內(nèi)"的計(jì)價(jià)項(xiàng)，由于雙方在合同中事先并沒(méi)有明確到底用哪一個(gè)品牌的,哪一個(gè)規(guī)格的產(chǎn)品，所以就選用功能相對(duì)*差的東西.
08,工藝修正
裝修公司拿貨后轉(zhuǎn)包給工人，施工時(shí)工人告訴業(yè)主預(yù)算不夠，然后用更省工作法施工.
09,掩人耳目
施工方法在報(bào)價(jià)時(shí)把一些常見(jiàn)的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低，后用其他辦法從不容易比較的項(xiàng)目上面把錢(qián)撈回來(lái).
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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卜經(jīng)理

樣板間大貓膩是家具尺寸"縮水".市場(chǎng)上的床，一般尺寸是1.8米*2米，但開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來(lái)寬敞，往往安放不足尺寸的床.很多購(gòu)房者在收房入住時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求.衣柜,桌子,窗簾等都有可能被動(dòng)手腳，尺寸不足.樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏.看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局,家具擺放等，整齊又合適.但其實(shí)，實(shí)際收房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了.樣板間第三大貓膩，房間明亮采光非常好.去看房時(shí)你會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開(kāi)的.各種顏色的燈開(kāi)著，給房子增加了情調(diào)的同時(shí)，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況.
提示如果是設(shè)在實(shí)體樓房中的樣板間，可以要求銷(xiāo)售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開(kāi)燈.樣板間第四大貓膩，交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大.大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的*終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有"并非交房標(biāo)準(zhǔn)"的字樣.

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海飛絲一樣的飄柔

樣板房*裝修，業(yè)主要注意裝修的材料、裝修的施工等等各方面，裝修公司都會(huì)有貓膩。看似業(yè)主提供房子展示，裝修公司進(jìn)行裝修很是合理。但是，裝修公司只會(huì)注重外觀設(shè)計(jì)的效果，而不會(huì)考慮業(yè)主居住時(shí)的實(shí)用性，相當(dāng)于供欣賞的花瓶，僅供欣賞沒(méi)有實(shí)用功能。

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老衲正吃肉

天上是沒(méi)有掉餡餅的事的，裝修公司會(huì)*給業(yè)主裝修樣板房，是為了將樣板房展示給客戶看。一般較注重外觀設(shè)計(jì)，以及華麗的色彩運(yùn)用；但是樣板房主要追求空間的展示效果，限度的掩示房屋不足，不重視居家的實(shí)用性。況且*裝修，為了節(jié)省成本，裝修建材會(huì)很差，加上一段時(shí)間的展示以后，真正居住時(shí)會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。

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