改造二手房需考慮哪些方面？

卜經(jīng)理

一：結(jié)構(gòu)優(yōu)化
二手房裝修,舊房裝修前根據(jù)房屋的實際情況進行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻),壁柜,頂柜等，增加和改善采光及使用率.
二：水路優(yōu)化
根據(jù)淋浴,洗手盆,座便,洗衣機,洗菜盆,墩布池,凈水器,電熱水器,燃氣熱水器的位置增加一些進水口,出水口,排水口.把原有老舊的管線用PPR管(使用PPR復合銅管)更換為暗管.老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥.三：防水優(yōu)化
老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降;可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理;防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了.
四：電路優(yōu)化
五：弱電優(yōu)化
提出有線電視，*這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線.加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡來解密.網(wǎng)絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配.增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多.
六：墻體優(yōu)化
中說，鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)?？煽康拿莱惨坠纹?00耐水防開裂膩子.對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理.上世紀90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理.內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理.許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造.七：門窗優(yōu)化
更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗;把不保溫隔音的入戶門更換為保溫,隔音,防火,透氣的三防門.把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等.
八：保溫優(yōu)化
一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理;利用輕體磚,擠塑板,保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理.

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太陽神隊

在做好整體規(guī)劃的基礎上，要做一份*預算。在明確裝修風格、想要家居的基礎之上，甚至可以進一步明確哪個品牌，哪個型號，然后查清楚每一個所需品的價格，做好詳細的預算。

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火大傷身

改造二手房需考慮哪些方面？在翻新改造時，需要對各種設施的管道、線路重新做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。不需要使用或者測試不過關的，就直接拆除，避免留下安全隱患。

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惹人輕松的

二手房改造是一個大問題。改造二手房需考慮哪些方面？不論你想裝修成現(xiàn)代簡約風格、田園風格、哪一種風格，都免不了做一番功課，一般在改造之前，需要考慮是建立在原有基礎上做整體還是局部的改造。這涉及到*、房屋布局以及預期風格等多方面的問題。同時需要和裝修團隊協(xié)商，避免異想天開，難以做到自己想要的效果。

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