住過公租房的人后悔嗎 公租房五年后歸個人嗎

公租房不是一般性質(zhì)的住房，它是受國家政策扶持的一種保障性住房，雖然具有很多優(yōu)點，但也存在一些弊端，所以有需要的人群要慎重選擇。申請公租房是有條件限制的，對于一些滿足申請條件并成功入住的人而言，他們對于這類房屋有不同的看法。而沒有住過公租房的朋友會好奇這樣的問題：住過公租房的人后悔嗎？下面小編就來為大家解解惑，并說說公租房五年后歸個人嗎。

一、住過公租房的人后悔嗎

住過公租房的人后悔嗎？這個問題的*并不是固定的，因為不同的人有不同的想法，有些人認為公租房好，但有些人會覺得公租房不好，*不統(tǒng)一。

但多數(shù)住過公租房的人都不后悔，他們認為公租房還是非常不錯的，不僅解決了家庭住房問題，而且租金還很便宜，能夠有效緩解個人的經(jīng)濟壓力。

住公租房的優(yōu)點：

1、公租房由政府支持，是各種社會主體為低收入人群自建或籌資的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、公租房的迅速發(fā)展和崛起，可以有效解決低收入家庭的保障性住房問題。

3、公租房有利于更好的解決低收入人群的住房需求，從而使得房地產(chǎn)市場更加健康、穩(wěn)定的發(fā)展和前進。

二、公租房五年后歸個人嗎

1、公租房的租期一般是3-5年，首先應當明確的是，公租房并不歸個人所有。當然，居住滿五年后，公租房自然也并不會歸個人所有。

2、在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關機構的審核。

3、近年來有規(guī)定，政府的建設還有籌集的公共*住房，即公租房，當承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準準予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公租房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，是不得上市交易的。

總之，公租房以五年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿五年后，能夠以成本價+銀行利息購買公租房自住。公租房買下來之后的產(chǎn)權人，一般是以原公租房承租人為準。

三、公租房和廉租房的區(qū)別

1、概念

公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府*或政府提供政策支持的其他*主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾?，向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。其分配形式以租金補貼為主，以實物配租和租金減免為輔。

2、性質(zhì)

公租房由政府政策支持，是限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共*住房。廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在*5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

廉租房通常有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們*社會房屋居住。

4、繳納租金

正常情況下，廉租房要比公租房的租金低很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有所變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市，公租房和廉租房的租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

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