*次看房子要了解什么問(wèn)題 *次去看房要注意什么

大部分人買房都是*次置業(yè)，而其中大部分人一輩子也只買一套房。那么對(duì)于這*的一套房就要格外謹(jǐn)慎選擇了。很多人不了解置業(yè)的相關(guān)問(wèn)題，只是聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，由于不了解，很容易被對(duì)方忽悠，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。如果各位近期打算買房，那這篇*次看房子要了解什么問(wèn)題，*次去看房要注意什么，大家一定要牢記了，不會(huì)被騙。

一、*次看房子要了解什么問(wèn)題

1、理性購(gòu)房

在購(gòu)房之前，我們要綜合考慮自己的收入和支出，理性選擇自己合適的房子。而不是盲目的為了大或者豪華選擇房子，*終影響自己的生活品質(zhì)，背上自己無(wú)法償還的房貸，得不償失。

2、選房五證齊全

在做好自己的購(gòu)房預(yù)算后，就可以去看房了，看房時(shí)一定要注意開(kāi)發(fā)商是否有《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》這五個(gè)證書(shū)，缺一不可，沒(méi)有五證意味著房產(chǎn)商銷售的房子是違法的，購(gòu)房之后無(wú)法辦理產(chǎn)證。

3、選擇好的開(kāi)發(fā)商

在了解一些開(kāi)發(fā)商五證齊全之后，*選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商，這樣可以盡量的規(guī)避例如質(zhì)量、戶型、位置等問(wèn)題，能夠安心購(gòu)房。

4、選擇行之有效的保值手段：

在日益通貨膨脹的大環(huán)境之下，選擇好的地段、城市核心區(qū)域的房子，是讓房子保值的方法之一，另外就是在買房時(shí)選擇貸款買房，因?yàn)榉抠J是普通人目前能享受到的*的對(duì)抗通貨膨脹的手段。

5、越早買，優(yōu)惠越大

買房，總有人錯(cuò)過(guò)，但是也有人在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候成功買房。歸根結(jié)底，還是要看房子值不值得買，買房之后自己的合法權(quán)利有沒(méi)有保障，另外就是房開(kāi)商的優(yōu)惠大不大。

二、*次去看房要注意什么

1、看小區(qū)的環(huán)境和配套

初次置業(yè)者大部分都是用來(lái)自住的，所以小區(qū)的環(huán)境、配套很重要，也是挑選房子的首要問(wèn)題。注意要點(diǎn)：小區(qū)周邊有沒(méi)有污染源，出行是不是便利，買菜購(gòu)物方不方便。

2、注意戶型的好壞

大家選房子，一定看設(shè)計(jì)是不是實(shí)用，是不是南北通風(fēng)，開(kāi)間大進(jìn)深短*，要干濕分離，動(dòng)靜分離，*是南北通風(fēng)，采光良好。

3、注意房子建筑質(zhì)量

看建設(shè)方公司的資質(zhì)如何，直觀地去看房屋內(nèi)部情況，是否存在漏水、裂紋、變形等。

4、注意看小區(qū)物業(yè)如何

物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。看小區(qū)環(huán)境如何，物業(yè)公司是否合規(guī)，是否重視安全，有無(wú)定時(shí)巡邏，配套修繕效率如何。

5、停車位

隨著社會(huì)發(fā)展，車成為大多數(shù)的代步工具。停車位就是一個(gè)大問(wèn)題，在買房子的時(shí)候，一般有的樓盤(pán)是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。

6、入住時(shí)間

是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

7、入住條件

入住時(shí)水、電、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施是否能正常使用。

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