泰國買房子多少錢一平方 泰國房產(chǎn)*的風險 在泰國買房可以*居住嗎

泰國是一座旅游城市，旅游業(yè)十分發(fā)達，它有很多*的景點，每年去泰國游玩的人多達幾百萬人，當然，也有很多人去了想在泰國買房的。那么，泰國買房子多少錢一平方，泰國房產(chǎn)*的風險有哪些，在泰國買房可以*居住嗎？下面就帶你來了解下泰國的房價。

一、泰國買房子多少錢一平方

1、泰國買房子所少錢一平方，一般來說，繁華的地區(qū)房價會高一些，偏遠地區(qū)房價則較低，像泰國的首都曼谷其房產(chǎn)均價在3萬元每平方米，普吉島和芭提雅房產(chǎn)均價則在1-2萬每平方米，而清邁房產(chǎn)均價只有1萬多每平米。

不同地區(qū)的房價也決定了*者們的選擇，如果你是買房做*的話推薦首都曼谷，如果是自己居住的可以選擇風景秀麗的清邁。

2、泰國房產(chǎn)還有一個很大的優(yōu)勢就是產(chǎn)權(quán)，泰國的房產(chǎn)都是*產(chǎn)權(quán)的，這也大家前赴后繼來泰國*的一個重要原因，不管在泰國買房*還是自住都十分劃算。

3、泰國的芭提雅和普吉島是非常熱門的旅游城市，其裝修豪華一些的房產(chǎn)價格約在50-60萬人民幣，相比較于國內(nèi)房價已經(jīng)很便宜了。

要說泰國房產(chǎn)發(fā)展*的城市當屬首都曼谷了，目前曼谷房價約在2.5-4萬元一平米，選擇在這里*是非常合適的。

二、泰國房產(chǎn)*的風險

1、開發(fā)商沒拿到地就售賣

開發(fā)商在還沒有拿到這一塊地就開始做漂亮的模型與宣傳冊，開始售賣樓盤。這樣的樓盤要是賣的好，只有開發(fā)商收夠買地的*了，和建設成本后他們才會購買真的購買這塊地，然后再去申請EIA（EIA一般需要一年的時間批復），然后去建設這個項目。

2、開發(fā)商已購買地，缺錢蓋房子

開發(fā)商已購買了地，但缺錢蓋房子，將購買到的土地拿到銀行去抵押，然后就開始申請EIA，然后就開始賣房子了，同樣如果房子賣的好他們就會申請EIA 動工，如果賣的不好或者整個泰國人都不買，他們可能永遠沒法將房子蓋起來。

3、購買了土地賣的非常好，但申請不到EIA

開發(fā)商購買了土地，也賣的非常好，但是就是申請不到EIA（有些開發(fā)商可能3-4年都申請不到，由于設計奇特，或者高度過高。 等等原因），也會導致房子很久沒有辦法開始建造。

友情提醒：

如果要購買泰國的房產(chǎn)請一定要查驗地契和EIA ，也就是國內(nèi)說的五證齊全。如果在泰國沒有地契和EIA 這個房子是沒有辦法動工建設的。 請各位慎重慎重。 建議海外**現(xiàn)房。

三、在泰國買房可以*居住嗎

在泰國買房可以*居住嗎？在泰國，是無法通過買房取得移民資格和*居住權(quán)的。泰國是非移民國家，在泰國買房并不能移民泰國。但是泰國辦理長期簽證比較容易，如工作簽，學生簽，依親簽，養(yǎng)老簽……等等。

如果想如泰國國籍或申請長期居留可通過參考以下方法：

1、結(jié)婚定居，外國人與泰國人結(jié)婚成為配偶。

2、工作定居，外國人在泰國長期工作定居，這是有指標（配額）的，三年后可申請*居留。

3、養(yǎng)老定居，年滿50周歲的外國人希望在泰國申請養(yǎng)老定居。泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居，特推出針對外國人的養(yǎng)老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行賬戶里有80萬泰銖的存款或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請養(yǎng)老簽證，長期在泰國生活。

4、依親定居，陪同直系親屬、配偶到泰國定居。

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