兩梯四戶是什么意思 兩梯四戶公攤面積多大 兩梯四戶哪一戶*

現(xiàn)在人們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，不管要看具體的戶型，還要看整幢樓的情況。比如說兩梯四戶就是比較常見的，那么兩梯四戶是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看兩梯四戶公攤面積多大？以及兩梯四戶哪一戶*，給有需要的朋友提供參考。 

一、兩梯四戶是什么意思

1、兩梯四戶其實(shí)就是指在同一個(gè)高層住宅中，有兩部電梯，而每一層的業(yè)主戶數(shù)是四戶。兩梯四戶的房屋面積一般會(huì)更大一些，但是采光和通風(fēng)等方面并不是非常好。

2、兩梯四戶*的優(yōu)點(diǎn)就是有兩個(gè)電梯，即使一個(gè)電梯出現(xiàn)問題可以有另一個(gè)電梯進(jìn)行備用。兩梯四戶還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格要比一梯兩戶便宜一些，畢竟住戶多一些嗎，開發(fā)商一棟樓可以多賣一倍的房子。

3、但兩梯四戶同樣也存在缺點(diǎn)，比如說公攤面積增大了。因?yàn)橐慌胚_(dá)到了四戶人家，位于邊戶的朋友還好一些，如果是中間戶的朋友這個(gè)戶型設(shè)計(jì)一般都不會(huì)太好，而且還有采光的影響。另外兩梯四戶的面積和高度一般都會(huì)比較寬敞一些，所以需要支付的物業(yè)費(fèi)也會(huì)更多一些。 

4、兩梯四戶的樓層高度和數(shù)量一般會(huì)比一梯兩戶更高一些，雖然大多數(shù)人都喜歡住在高層，但是從消防角度來說的話，住在高層反而不利于逃生，也增加了消防員的救援難度，而低樓層反而是更加安全的。 

二、兩梯四戶公攤面積多大

1、很多人都聽說兩梯四戶的公攤面積大，那么具體為多少呢？公攤面積應(yīng)根據(jù)房屋的戶型及面積來計(jì)算，通常普通住宅的公攤比例為：多層：8%-15%；小高層：10%-20%；高層：15%-30%。兩梯四戶的公攤面積比較大，同樣100平方米的房子，兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米。

2、一般來說房屋公攤面積*小的類型就應(yīng)該是一梯兩戶的格局。兩梯四戶屬于公攤較大的存在，它通常是11層以上高層建筑的標(biāo)配。我們還可以從具體的例子中，來了解兩梯四戶公攤面積多大？

3、兩梯四戶的房子核心筒除了電梯和樓梯之外還要有獨(dú)立的前室和過道。管井也占了不少面積。樓梯的長(zhǎng)寬都要相比一梯兩戶的房子大一些。單層的核心筒加過道的面積至少要在80平米以上。這樣算下來兩梯四戶的公攤面積是攤給4戶的，一梯兩戶的是攤給2戶的。公攤面積的差異就顯而易見了吧。 

三、兩梯四戶哪一戶*

1、現(xiàn)在很多高層住宅都是兩梯四戶的，因此購(gòu)房者在選擇的時(shí)候會(huì)想知道，兩梯四戶哪一戶*？首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱。因此首先是排除中間戶的。

2、從采光的效果上來看，中間戶一進(jìn)門，很明顯的一點(diǎn)就是廚房太暗了，非是把廚房放在窗戶邊，否則對(duì)著電梯那邊的方向，在白天的時(shí)候，可能都要開燈。而邊戶的采光效果要優(yōu)于中建富。

3、從戶型上來看，想要購(gòu)買大戶型房屋的朋友，建議選擇邊戶，它的實(shí)際面積的確要比中間戶大不少，家里會(huì)顯得更加寬敞一些。

4、從噪音角度看，雖然差別不大，但是中間戶也是不如邊戶的，因?yàn)橹虚g戶處于中間位置，兩邊的人家早晚下班回家，都會(huì)發(fā)出噪音，加上電梯的噪音，很容易聽見。

5、綜上所述，兩梯四戶的邊戶是比較不錯(cuò)的，但由于面積比較大，因此價(jià)格也會(huì)貴一些，購(gòu)房者需要根據(jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行選擇。 

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