毛坯房怎么驗(yàn)收房子 一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢

如今的新房很多都是毛坯房交付，業(yè)主們可以裝修成自己喜歡的模樣。所以這就要求我們?cè)诿鞣框?yàn)收時(shí)多多留意，看看是否有不合格的地方，如果沒(méi)檢查出來(lái)，對(duì)日后的裝修就會(huì)存在隱患。那么毛坯房怎么驗(yàn)收房子？一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢？下面一起來(lái)看看吧。 

一、毛坯房怎么驗(yàn)收房子

1、測(cè)量房屋面積是否正確

房屋的面積跟房?jī)r(jià)息息相關(guān)，關(guān)系到購(gòu)房者的利益。所以，驗(yàn)房首先要測(cè)量房屋的面積，看看跟當(dāng)初簽合同時(shí)的面積是否一致，如果實(shí)際測(cè)量的面積誤差超出3％，就可以找開(kāi)發(fā)商了。

2、檢查墻體狀況

墻體如果不合格，就會(huì)出現(xiàn)空鼓的問(wèn)題，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，如果發(fā)出咚咚的聲音，就是有空鼓，遇到墻面空鼓一定要找開(kāi)發(fā)商及時(shí)處理。而且還要檢查墻體是否有損壞，比如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這些問(wèn)題都會(huì)影響日后的裝修的。 

3、檢查門窗的質(zhì)量

門窗的質(zhì)量會(huì)影響房子的安全性、隔音、保溫等，在驗(yàn)收時(shí)，首先要檢查門窗是否能上鎖、開(kāi)關(guān)是否靈活，并檢查是否有破損或者變形問(wèn)題，以及門把手是否有破損和不牢固等現(xiàn)象。

4、檢查防水情況

毛坯房驗(yàn)房可以要求物業(yè)做一次閉水試驗(yàn)，也可以自己做。方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有水區(qū)域的地漏堵住，向地面放20-30mm深的水，48小時(shí)后觀察是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

在毛坯房驗(yàn)房的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)了任何質(zhì)量問(wèn)題，一定要及時(shí)拍下來(lái)，并且詳細(xì)的記錄在紙上，*一并要求開(kāi)發(fā)商解決。（推薦閱讀：精裝房怎樣收房驗(yàn)房）

二、一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢

一般來(lái)說(shuō)，毛坯房在交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有專門的驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，但是開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)房師驗(yàn)房的結(jié)果并不是很準(zhǔn)確。你可以找第三方的人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用不高，一般是在300-1000元之間，以下價(jià)格僅供參考。驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、毛坯房

120平米以下300元，超過(guò)面積每平米加2元；復(fù)式樓200平以下700元，超過(guò)面積每平米加2元；聯(lián)體別墅250平以下900元，超過(guò)面積每平米加2元；獨(dú)棟別墅300平以下1000元，超過(guò)面積每平米加2元。 

2、精裝房

120平米以下800元，超過(guò)面積每平米加5元；復(fù)式房型200平以下1200元，超過(guò)面積每平米加5元；聯(lián)體別墅250平以下1800元，超過(guò)面積每平米加5元；獨(dú)棟別墅300平米以下2200元，超過(guò)面積每平米加5元。

三、驗(yàn)房大概需要多久

驗(yàn)房大概需要多久呢？毛坯房驗(yàn)房一般半天就能全部解決了，只有閉水試驗(yàn)需要48小時(shí)。你需要帶好所有資料至毛坯房交付現(xiàn)場(chǎng)，然后先進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)主要交付標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)房結(jié)束如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就可以帶著結(jié)算單到開(kāi)發(fā)商繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并開(kāi)購(gòu)房*，然后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

開(kāi)發(fā)商通知驗(yàn)房后，可以不必著急當(dāng)天就驗(yàn)房，因?yàn)楫?dāng)天驗(yàn)房的人非常多，會(huì)影響驗(yàn)房的效率，*是隔一兩天驗(yàn)房，爭(zhēng)取一步到位。 

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