不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018

大部分業(yè)主都認(rèn)為一般入住后的住戶才需要繳納物業(yè)費(fèi)，在沒(méi)有收房的情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的，那么到底是不是這樣，不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018是怎樣的，還有收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？下面小編就為大家詳細(xì)的來(lái)介紹下有關(guān)物業(yè)費(fèi)的一些具體情況。（相關(guān)推薦：物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候交）

一、不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎

業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。還有物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務(wù)，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對(duì)公共部位等進(jìn)行約定服務(wù)，因此，有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月。平方米、0.75元/月。平方米、0.35元/月。平方米、0.35元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）。一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月。平方米（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)。

三、收房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、開(kāi)發(fā)商費(fèi)用

①新房交房時(shí)，首先要交的費(fèi)用是開(kāi)放商的房款尾款，不交萬(wàn)房款尾款，開(kāi)發(fā)商是無(wú)法履行合同約定把房子交給你的。

②補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

③裝修變更費(fèi)用。家里做過(guò)裝修的應(yīng)該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動(dòng)，是需要提前跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。

2、物業(yè)管理費(fèi)

①所有新房入住，物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。一般來(lái)說(shuō)，需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。這個(gè)算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)*，說(shuō)白了就是保證金。

②供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過(guò)，供暖費(fèi)的收取，是根據(jù)具體情況來(lái)定的。一般來(lái)說(shuō)，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則根據(jù)小區(qū)物業(yè)的要求來(lái)。

3、稅費(fèi)

①契稅是按照國(guó)家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當(dāng)然，各地的政策不同，收取費(fèi)用也不同。

②公共維修費(fèi)用也是按國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，住宅維修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據(jù)具體情況來(lái)收取。

4、其他費(fèi)用

①停車(chē)費(fèi)、門(mén)卡押金。有些*住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，會(huì)收取停車(chē)費(fèi)和門(mén)卡押金。

②房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開(kāi)發(fā)商*時(shí)才會(huì)收取，一般來(lái)說(shuō)住宅80元/套，非住宅550元/件。

③證照印花稅：5元/本。

④工本費(fèi)：10元/本。

以上就是關(guān)于不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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