2018收房時(shí)怎樣驗(yàn)房 驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問(wèn)題

交房是每個(gè)業(yè)主*為激動(dòng)的時(shí)刻，然而收房也是有很多講究的，需要注意很多細(xì)節(jié)，否則等拿了房再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就為時(shí)已晚。那么2018收房時(shí)怎樣驗(yàn)房？驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問(wèn)題？接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹驗(yàn)房步驟有哪些，以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。（推薦閱讀：2018毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)） 

一、2018收房時(shí)怎樣驗(yàn)房

1、墻面

驗(yàn)收墻面主要是看墻面有無(wú)開(kāi)裂或者空鼓等現(xiàn)象，可以使用小木錘敲墻，聲音不實(shí)的話就說(shuō)明空鼓，這時(shí)做個(gè)記號(hào)，等裝修的時(shí)候用膩?zhàn)犹钇?；也可以檢查下墻面的膩?zhàn)邮欠裼蟹浪墓δ?，把水潑在墻面上，用手摸看是否?huì)摸到泥漿，如果沒(méi)有就說(shuō)明墻面膩?zhàn)邮欠浪摹?/p>

2、門窗

檢查的門窗的外觀和功能，表面沒(méi)有刮痕，材質(zhì)完整無(wú)裂痕，門窗推拉順滑不卡頓。五金的檢查也是一個(gè)重點(diǎn)，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒(méi)有太大的縫隙，密封條不松動(dòng)，不外露。門窗垂直無(wú)彎曲現(xiàn)象。

3、電路

首先驗(yàn)收插座與開(kāi)關(guān)的位置安裝是否合理，同時(shí)也可以看看裝修時(shí)是否需要對(duì)電路進(jìn)行改造，同時(shí)檢查所有的開(kāi)關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個(gè)充電器試試，看看是不是每個(gè)插座都能通電。

二、收房子應(yīng)該注意什么問(wèn)題

1、收房前

一定要讓開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)文件，確認(rèn)房屋具備交付的條件后，再進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題之后就是費(fèi)用結(jié)算交鑰匙等工作。 

2、收房時(shí)

一定要先驗(yàn)房后收房，業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。一旦收房后再驗(yàn)收，就很容易產(chǎn)生開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任等等的糾紛了。

3、收房后

驗(yàn)房后如果沒(méi)有問(wèn)題，然后填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。把檢驗(yàn)情況逐一記錄，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。

三、驗(yàn)房步驟有哪些

1、檢查房屋手續(xù)

首先檢查合同上的信息是否準(zhǔn)確，房屋*一定要核對(duì)仔細(xì)，補(bǔ)充協(xié)議以及附件也不要忽視，如有問(wèn)題應(yīng)該向房地產(chǎn)商提出并且更換。

2、確定房屋面積

測(cè)量房子的面積，如果測(cè)量之后發(fā)現(xiàn)房子的面積跟合同有誤差，應(yīng)該在入住之前跟開(kāi)發(fā)商提出，并且找到解決方法。

3、看房屋結(jié)構(gòu)

檢查房屋結(jié)構(gòu)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商提出，如果是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，需要和開(kāi)發(fā)商溝通，限期維修好。

4、清點(diǎn)房屋使用情況

*還要檢查室內(nèi)設(shè)備：水、電、燃?xì)狻⒐岬惹闆r是否可用，如果有破損要注明，并且限期維修或者是更換。

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