毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有哪些 要檢查哪些方面呢

在我們進(jìn)行裝修之前，首先需要做的就是對(duì)我們的毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收工作。千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)?a href="http://www.wrxe.cn/gonglue/shejiyusuan/71653.html" target="_blank">毛坯房的驗(yàn)房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。對(duì)于毛坯房是否合格，國(guó)家是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下！

一、毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

１、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

２、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

３、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

二、毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目

對(duì)于毛坯房驗(yàn)收的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其有非常多的項(xiàng)目，大致可以分為28個(gè)小項(xiàng)目： 

1、根據(jù)業(yè)主的購(gòu)房合同檢查房屋結(jié)構(gòu)形式、交付時(shí)間是否與合同相符；

2、檢查進(jìn)戶門(mén)的開(kāi)啟方向、類型是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

3、檢查墻面、地面及頂面的空鼓、起沙、裂縫等現(xiàn)象；

4、檢查廚衛(wèi)間干濕分區(qū)，及防水層設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

5、檢查廚衛(wèi)間蓄水后有無(wú)滲水。(提前通知業(yè)主)；

6、檢查煤氣表、電表、水表三表情況；

7、檢查電路敷設(shè)是否符合要求，走向是否標(biāo)識(shí)到位，配電箱的標(biāo)識(shí)是否明確；

8、檢查電通，插座相位及漏電保護(hù)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

9、檢查地漏是否通暢，地面排水坡度是否正確；

10、檢查給、排水管是否通暢：排水管的坡度是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

11、檢查房屋開(kāi)間、進(jìn)深的幾何尺寸是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；

12、檢查層高，及凈高是否符合合同及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

13、檢查墻地面平整度及垂直度是否符合規(guī)范要求；

14、檢查房屋的陰陽(yáng)角是否符合規(guī)范要求；

15、檢查四周墻體、頂棚及窗戶有無(wú)滲漏；

16、檢查門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活；開(kāi)啟方向，配件是否齊全；

17、檢查門(mén)窗型材的種類厚度及玻璃是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

18、檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到國(guó)家安全規(guī)范要求；

19、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(xiàng)；

20、檢查消防等設(shè)施是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

21、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細(xì)圖紙核對(duì)房屋的軸線尺寸及測(cè)量套內(nèi)使用面積；

22、檢查房屋節(jié)能是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

23、檢查電梯安裝及電梯墻隔音措施是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

24、檢驗(yàn)實(shí)際交付的條件是否符合合同及相關(guān)規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)；

25、檢查門(mén)廳、走道等公共部位是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

26、檢查房屋安防措施及是否有安全隱患；

27、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽定的《購(gòu)房合同》作為檢驗(yàn)項(xiàng)目的必要附件；

28、《購(gòu)房合同》中列明的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用標(biāo)準(zhǔn)、提供的設(shè)施配備，房屋質(zhì)量。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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