新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 教你如何驗(yàn)收毛坯房

關(guān)于毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都十分關(guān)注的話題，但是很多業(yè)主也非常容易忽略。對于大部分的新手來說，驗(yàn)收是一件非常麻煩的事情。大部分的都以為，拿了新房鑰匙就萬事大吉了，其實(shí)不然。毛坯房如何驗(yàn)收也是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)。本文就為大家簡單的介紹一下毛坯房驗(yàn)收時候的注意事項(xiàng)一起來看看吧！

一、驗(yàn)收必要性

毛坯房其本質(zhì)的屬性也是和商品一樣的，試想一下咱們在買其它產(chǎn)品時不都要檢查它的外觀、功能和產(chǎn)品質(zhì)量是不是契合咱們對它的請求，房子作為一種特別產(chǎn)品同樣需要咱們仔細(xì)的驗(yàn)收，我們通常疏忽了對房子的驗(yàn)收，主要是曩昔受福利分房的影響，分到手就行哪還管質(zhì)量好壞，再即是我們偏重于房子的格式，朝向，疏忽了房子自身的質(zhì)量，比及開始裝飾了乃至現(xiàn)已裝飾一半的時分才發(fā)現(xiàn)房子的自身存在著這么多的疑問，想要找開發(fā)商現(xiàn)已來不急了，只好認(rèn)倒運(yùn)，聽?wèi){裝飾公司用增項(xiàng)、加項(xiàng)處理原有毛坯房的質(zhì)量疑問。這樣無形中就增加了我們的花費(fèi)！

二、驗(yàn)收流程

1.看三書一證一表

修建工程質(zhì)量認(rèn)定書、住所運(yùn)用說明書、住所質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工歸納驗(yàn)收合格證、修建竣工驗(yàn)收存案表。而且要根據(jù)面積實(shí)測陳述數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積

注意：三書一證一表是收房時的必要資料，假如開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房

發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好根底，特別保留好自個那份驗(yàn)房咨詢陳述。核查房子總面積超出或削減百分之三以內(nèi)的狀況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積削減、公攤面積添加的狀況更多(實(shí)得面積削減，吃虧的還是業(yè)主)。

此外還有一些需求業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記載該套房子的驗(yàn)收狀況，例如驗(yàn)房交代表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程，一起也為了防止驗(yàn)收膠葛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。律師提示，這么做對業(yè)主是很沒有保證的，業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字驗(yàn)收。

3.房子無缺

簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能拋棄自個的權(quán)力。

三、驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝飾押金、廢物清運(yùn)費(fèi))。

2.凈面積丈量、開間進(jìn)深及凈高尺度丈量;

3.樓地上空鼓、裂縫、起沙驗(yàn)收;

4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角驗(yàn)收;

5.頂棚驗(yàn)收;

6.門、窗裝置質(zhì)量及配件驗(yàn)收;

7.進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn);

8.電路絕緣、接地檢查;

9.給、排水裝置質(zhì)量驗(yàn)收;

10.別的細(xì)部構(gòu)造的檢查。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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