驗收新房要注意什么新房驗收的經(jīng)驗和常識

2018-01-24 16:40:58

來源：齊裝網(wǎng)

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擁有一套屬于自己的房子，想想也有點小激動。但也不能過于高興而忽視了對整個房子做簡單的驗收工作。驗收工作做得仔細，日后住的也能更加放心。下文就簡單講述了驗收新房要注意什么，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、證件不齊要交樓

驗收新房

如果遇到證件不齊的情況，購房人可選擇不收房，如果確實被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《XXXX表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。

二、先簽文件后驗樓

不少商家會采取先交錢填表，簽文件，然后再驗樓的伎倆，若是消費者簽了字再驗樓，等發(fā)現(xiàn)問題時就晚了。購房者不防在定合同時就應該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房不收房。如當初合同未有約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”、或“未驗房”等字樣，驗房時如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。

三、大事化小前敷衍

驗收新房

不論陪同人員如何擔心，如何信誓旦旦，業(yè)主都要堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件與表格中記錄下來，比如樓盤根本就沒準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問題一一記錄，并寫清自己的意見，再與發(fā)展商交涉。如果輕易收了樓，到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。

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