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交房驗(yàn)房小常識交房驗(yàn)房要注意什么

2018-02-17 09:40:29

來源：齊裝網(wǎng)

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大家都知道驗(yàn)房是一件非常專業(yè)的事，在被通知驗(yàn)房前，也會(huì)做很多的準(zhǔn)備工作。但生活中仍然有不少人對驗(yàn)房的意識薄弱，導(dǎo)致在日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)各種問題。下文就簡單講述了交房驗(yàn)房小常識，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、查看三書一證一表

交房驗(yàn)房

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。

二、驗(yàn)收

驗(yàn)房

一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。

三、核查房屋總面積

交房驗(yàn)房常識

收房時(shí)，一定要確認(rèn)售樓合同附圖與實(shí)際是否一致，結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖是否相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好，以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

　　以上就是關(guān)于交房驗(yàn)房小常識的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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