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交房業(yè)主不收房的后果你不得不留心

2018-01-23 16:38:18

來源：齊裝網(wǎng)

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一般現(xiàn)在很多的小伙伴都喜歡購(gòu)買期房，不過期房*重要的就是后期開放商交房的時(shí)候，我們要對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)房和收房，不過對(duì)于一些業(yè)主來說，會(huì)出現(xiàn)不收房的情況，一般不收房，對(duì)于我們業(yè)主來說是需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)違約金，并且還要承擔(dān)一些關(guān)于銀行的一些連帶擔(dān)保責(zé)任，不過收房是比較麻煩的，我們作為業(yè)主應(yīng)該要細(xì)心一點(diǎn)，要更好的維護(hù)我們自身的利益，下面我們就具體來了解一下關(guān)于交房業(yè)主不收房的后果吧！

一、對(duì)于業(yè)主來說

1、損失期限利益

一般我們都會(huì)在購(gòu)置房子的時(shí)候與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，合同上就明確標(biāo)注過：一般驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，假如沒有及時(shí)進(jìn)行約定辦理的，或者不收房的話，不僅會(huì)收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主不收房的后果

二、對(duì)于開發(fā)商來說

1、承擔(dān)損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)

首先對(duì)于開發(fā)商來說，因?yàn)楹炗喠松唐焚I賣合同，根據(jù)合同法上面規(guī)定標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以開發(fā)商還是需要對(duì)房屋進(jìn)行負(fù)責(zé)到底。

2、銀行承擔(dān)連帶責(zé)任

因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都是通過銀行進(jìn)行貸款的，因此不能進(jìn)行收房的話，產(chǎn)權(quán)證也是沒有辦法進(jìn)行辦理的，因此開發(fā)商還需要向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，假如業(yè)主不按時(shí)還款的話，銀行就會(huì)起訴我們開發(fā)商或者業(yè)主本人。

3、面臨起訴風(fēng)險(xiǎn)

假如出現(xiàn)沒有順利交房的話，就會(huì)逾期交房，不管是誰的原因，業(yè)主終究還是可以起訴的，一般業(yè)主只要起訴，他們就需要承擔(dān)各種請(qǐng)律師以及出庭的一系列事情，嚴(yán)重者還可能敗訴。

不收房的后果

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