二手房交易注意事項(xiàng) 不看定吃虧

2017-12-14 14:10:08

來源：齊裝網(wǎng)

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這幾年房價(jià)就好像海上的波浪一樣，一浪接著一浪的往上升起，因此現(xiàn)在很多買房族都紛紛把注意力就集中在了二手房市場(chǎng)上，可是初次買二手房的人都不懂買賣二手房交易注意事項(xiàng)和流程。不懂得相關(guān)知識(shí)千萬不要隨便的購買，不然到坑的還是你自己，因此下面就讓我們來了解下這方面的知識(shí)吧。

二手房交易

二手房交易注意事項(xiàng)一、房產(chǎn)證

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)，對(duì)買家來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。因此查看房屋手續(xù)是否齊全非常重要，也是二手房買賣方必須重視的問題。

二手房交易注意事項(xiàng)

二手房交易注意事項(xiàng)二、房屋共有人

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買家應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買家與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。所以簽訂合約時(shí)一定要所有房產(chǎn)證上的人簽名才能生效。

二手房交易事項(xiàng)

二手房交易注意事項(xiàng)三、業(yè)管理費(fèi)查詢

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。所以為了少花冤枉錢，你必須了解清楚房屋物管費(fèi)用是否拖欠。

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