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驗房有問題就要拒絕收房拒絕收房的法律依據(jù)都是什么

2017-10-15 12:00:50

來源：齊裝網(wǎng)

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經(jīng)歷了漫長等待之后終于到了交房日期，如果你想著只是填幾張表格，鑰匙一拿，交房這件事就完成了，那未免對房屋也不上心了。按照正常流程還應(yīng)該有驗房這個步驟，目的就是讓我們擁有拒絕收房的權(quán)利。那么拒絕收房的法律依據(jù)都是什么呢？我們可以拒絕收房嗎？針對這個問題，小編列舉了幾種情景下是拒絕收房的法律依據(jù)，希望大家在驗房時能夠保護好自己的權(quán)益。

一、拒絕收房的法律依據(jù)——未經(jīng)有關(guān)部門批準改變房屋結(jié)構(gòu)

開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的可以參考《商品房銷售管理辦法》第二十四條款：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。

二、拒絕收房的法律依據(jù)——未經(jīng)業(yè)主許可改變房屋結(jié)構(gòu)

開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的可以參考《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款：經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

三、拒絕收房的法律依據(jù)——無故延遲交房日期

開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的可以參考司法解釋第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的拒絕收房的法律依據(jù)篇，希望對你有所幫助。如果想要了解更多驗房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù)，抓緊行動吧！

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