驗房注意事項菜鳥也能輕松驗房

2016-09-23 10:58:00

來源：齊裝網(wǎng)

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　　驗房是購買房子的一步，越是后期越要沉穩(wěn)應(yīng)對，這時就要懂得一些基礎(chǔ)的收房驗房知識，認真對比檢查自己的新房是否完好。今天就由小編帶大家來了解一些驗房注意事項，對菜鳥驗房*實用。

　　驗房注意事項

驗房注意事項

　　一、墻面是否空鼓

　　墻壁和地面的空鼓檢查方法可以直接用手做敲門狀敲擊，同時也可以用木棍或者是小榔頭來輕輕地敲擊，如有聽到空響的聲音，那就說明存在空鼓的現(xiàn)象，反之則說明墻壁的并沒有空鼓現(xiàn)象。

　　二、房屋是否有滲漏

　　房屋是否有滲漏現(xiàn)象是驗收中*重要的，裝修完后房子就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，那就真的是后患無窮了，所以關(guān)于滲漏這方面的檢查就要仔細檢查好，特別是外墻的滲漏，時間久了墻面就會出現(xiàn)變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，就會直接影響到日常的生活，所以必須要仔細檢查清楚。

　　三、室內(nèi)的細節(jié)有沒有做足

　　室內(nèi)細節(jié)可分為三個部分，分別是管道、防盜門和窗戶。首先是各種管道的表面有沒有被損壞，然后就是檢查清楚防盜門的四個邊有沒有緊貼門框，之間的間隙會不會太大，運作是否自如，開關(guān)的時候會不會發(fā)出奇怪的聲音，就是檢查窗體是否有變形現(xiàn)象，玻璃有沒有損壞等，若沒問題則通過。

房屋是否出現(xiàn)裂縫

　　四、房屋是否出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

　　認真的檢查清楚房屋的每一處，甚至是每個角落都要檢查清楚是否有裂縫。如果裂縫與墻角呈45°斜角或者與橫梁垂直，那就說明了該房屋存在著沉重問題與結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題。對我們?nèi)蘸笕胱∫泊嬖谥欢ǖ奈ｋU隱患，所以為了住的安全一定要仔細檢查清楚并處理好。

　　五、生活設(shè)施

　　電閘和電表之間可不可以直接控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)的各個插座，把電閘關(guān)了室內(nèi)的電可不可以完全斷電。強、弱電的垂直距離必須要超過一米，如果達不到要求就會影響到電視的收視效果，而燃氣的使用必須要暢通。

　　六、地面是否存在水平誤差

　　就是測量一下離門口*遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。測量出全屋的水平差度。如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。

廚衛(wèi)是否防水

　　七、廚衛(wèi)是否防水

　　當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，而又不打算重做，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

　　八、查看房子的各種證書

　　房子的各種使用證書和那些蓋章的原件可以拿走都要檢查清楚，免得日后麻煩。*重要的是簽字的時候需要注明“樓房狀況未明”，就算日后發(fā)生糾紛也能有個余地。

　　通過以上介紹，相信您對驗房注意事項有一定的了解了吧，希望對您了解驗房注意事項有所幫助，若您還想了解更多相關(guān)信息，關(guān)注齊裝網(wǎng)，里面有詳細的信息。

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