對于剛拿到房的業(yè)主來說,肯定內(nèi)心非常澎湃,一心想著怎么把房子裝修的更好看,更理想。但是千萬別忽視了房子的驗(yàn)收問題,一定要在有效時(shí)間內(nèi),將房子存在的問題搞清楚,*物業(yè)進(jìn)行維修。今天小編就來和大家說說驗(yàn)收房子需要請驗(yàn)房師嗎,驗(yàn)收房子要注意哪些問題。
一、驗(yàn)收房子需要請驗(yàn)房師嗎
驗(yàn)收房子需要請驗(yàn)房師
1、省錢省心
我們應(yīng)該請驗(yàn)房師,花小錢,辦大事。房子買了,我們主觀上肯定都希望它沒有任何問題。而現(xiàn)實(shí)的情況是房屋的質(zhì)量并不是所有都樂觀,作為業(yè)主,你只需要請專業(yè)人員來檢測,就可避免后續(xù)裝修額外增加的巨大成本。
2、專業(yè)性
驗(yàn)房師是具備證書的,驗(yàn)房有其專業(yè)性,所謂“術(shù)業(yè)有專攻”就是這個(gè)道理。房屋檢測比較專業(yè),我們能用肉眼辨別出來的問題只有美觀度,而安全、實(shí)用方面,我們只能依靠專業(yè)檢測工具,才能發(fā)現(xiàn)一些問題。
二、驗(yàn)收房子要注意哪些問題
1、房屋實(shí)際面積測量
在收驗(yàn)房屋時(shí)應(yīng)帶上工具,親自測量下房子的面積,這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上所寫的面積不同,如果存在差異且差異值在允許范圍外的話,就要找開發(fā)商來解決。一般情況下,都是采用多退少補(bǔ)的方法,實(shí)際面積與房屋合同面積誤差在3%之內(nèi)屬于正常范圍,誤差超過3%,則可以要求以雙方的合同約定為準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
2、排水是否正常
驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榈芈┦堑吞帯5鞣康芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。
3、墻面驗(yàn)收
裝修后驗(yàn)收墻面,主要是看墻面是否存在裂痕、不平整、空鼓或乳膠漆脫落的情況。檢查空鼓可以用金屬棒輕敲墻面,如果敲擊聲清脆則是有空鼓,若聲音沉悶則無空鼓。
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