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二手房交接需要注意什么怎么驗(yàn)收二手房

2018-05-05 11:25:36

來源：齊裝網(wǎng)

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終于買了屬于自己的二手房，但是在擁有自己的房子前，二手房驗(yàn)收也是非常重要的。那么怎么驗(yàn)收二手房呢？下面就來盤點(diǎn)二手房交接需要注意什么，希望大家在交接二手房的時(shí)候能重點(diǎn)關(guān)注這些細(xì)節(jié)。

二手房交接需要注意什么

一、水、電、煤氣清點(diǎn)及過戶

可以由中介負(fù)責(zé)*買賣雙方，約好一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求房東補(bǔ)交。不少人確實(shí)辦理了過戶，卻忽略咨詢是否欠費(fèi)這一步驟，造成收房后需要補(bǔ)償欠費(fèi)款及相當(dāng)數(shù)量的滯納金。

二、過戶

*與寬帶可雙方清點(diǎn)清楚，一同到電信公司辦理過戶，同樣也需要詢問工作人員有無欠費(fèi)；有線*則需要由屋主持*卡，雙方至繳費(fèi)出辦理更名手續(xù)，注意也要咨詢是否有欠費(fèi)，有則需要結(jié)清；新的房屋是需要繳納給物業(yè)維修基金與物業(yè)費(fèi)的，在交接時(shí)，此兩項(xiàng)也需要一同去物業(yè)公司處辦理更名。

二手房交接

三、戶口遷移

如房東戶口仍在原戶，買家可根據(jù)買賣合同約定追究房東責(zé)任。一些為了孩子就讀問題而購買二手房的，更應(yīng)該關(guān)注戶口情況，目前的相關(guān)規(guī)定是：內(nèi)同一套房產(chǎn)只能有一位適齡兒童（合法生育的多子女家庭除外）入讀。即該套房產(chǎn)沒有其他適齡兒童在內(nèi)一至六年級就學(xué)。在二手房業(yè)界，這項(xiàng)新規(guī)定也被稱為“六年限制”，買家在購買該套二手房之前就應(yīng)該留意該房產(chǎn)之前六年內(nèi)是否有生就讀。

二手房

四、清點(diǎn)鑰匙

交接鑰匙包括：房間、大門、防盜門、信箱等。買家應(yīng)當(dāng)分門別類保管。

五、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

如果購買的二手房是曾經(jīng)有業(yè)主居住過的，那么不少家庭設(shè)備可能都是隨房贈(zèng)送，因此，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，好能將設(shè)備的品牌以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。

以上就是關(guān)于二手房交接需要注意什么、怎么驗(yàn)收二手房的相關(guān)介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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