舊房翻新拆除要多少錢 舊房裝修拆除價(jià)格

社會(huì)在向前發(fā)展，房價(jià)在向高處發(fā)展，現(xiàn)在的房價(jià)之高，對于買房者的壓力還是很大的，于是有的人會(huì)選擇更經(jīng)濟(jì)的*，也就是購買二手房，或者對自己的老房子進(jìn)行翻新改造，這也不失為一個(gè)好辦法。那么舊房翻新拆除要多少錢呢？下面就和小編一起來看看舊房裝修拆除的價(jià)格吧！

一、舊房翻新拆除要多少錢

1、按單項(xiàng)核算

即根據(jù)需要拆舊的項(xiàng)目，以每個(gè)項(xiàng)目的人工費(fèi)單價(jià)和面積進(jìn)行核算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算*。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價(jià)格總的算下來，會(huì)比較高。

2、打包核算

因?yàn)閱雾?xiàng)核算的價(jià)格實(shí)在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。如TT裝飾，是按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)。打包核算比單項(xiàng)計(jì)費(fèi)價(jià)格便宜，但是得了解清楚打包價(jià)格內(nèi)包含哪些拆舊項(xiàng)目，*能是閉口價(jià)，免得實(shí)際拆舊起來亂加價(jià)。

3、其他一些計(jì)算*

a、一衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割）拆舊收取統(tǒng)價(jià)1000元，一廚二衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割）收取統(tǒng)價(jià)1500元，包含拆舊垃圾清理與運(yùn)輸。

b、每增加一廚或一衛(wèi)即增加拆舊費(fèi)用500元。

（以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，一切實(shí)際價(jià)格請以當(dāng)?shù)匮b修公司價(jià)格為準(zhǔn) ）

二、舊房翻新地板可以不拆除嗎

地板是可以不拆除的，可以在上面直接鋪設(shè)新地板但要遵循以下幾個(gè)條件：

1、首先肯定得先去掉原有地板上的漆層和表層，這個(gè)需要用到翻新公司專業(yè)的翻新機(jī)械，邊角的地方要用小型角磨機(jī)打磨至平滑，然后再仔細(xì)砂光讓地板光滑如亮。

2、需要檢查邊縫有沒有透明膩?zhàn)?，需要把它去光后重新封縫，再將地板刷底漆。

3、底漆干后我們需要刷*遍面漆，等面漆干后需要用水砂紙研磨，等到面層有粗糙感時(shí)，我們再去粉層，這個(gè)步驟需要進(jìn)行四遍，但是*一遍不需要打磨即可。

4、等上面步驟全干后，我們再打上地板蠟，等干后就可以使用了。

三、舊房拆除注意事項(xiàng)

1、 電線改造

舊房翻新很大一部分費(fèi)用是花費(fèi)在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費(fèi)用大約可以占據(jù)整個(gè)改造費(fèi)用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報(bào)價(jià)里，其他部分的價(jià)格都相對好估算，只有管線的價(jià)格是未知的，花費(fèi)的大頭也在管線上。對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會(huì)在使用過程中為安全埋下隱患。同時(shí)，一定要找有資質(zhì)的施工隊(duì)對電路施工。

2、舊材料利用

想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時(shí)間。不論是自己的舊房還是別人的舊房，重新裝修時(shí)*不要推倒重來，因?yàn)橛行┎牧想m然使用過，但是距產(chǎn)品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續(xù)使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計(jì)請一般水平的木工來做都不成問題，關(guān)鍵在于自己的創(chuàng)意。

3、合理拆除

戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的常見病。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上，老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

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