房產(chǎn)公證書是什么 房產(chǎn)公證書有效期是多長時間 房產(chǎn)公證有法律效力嗎

對于房產(chǎn)公證書，很多朋友還不是非常了解，生活中聽的比較多的是房產(chǎn)證，那房產(chǎn)公證書是什么呢？順便來了解一下房產(chǎn)公證書有效期是多長時間以及房產(chǎn)公證有法律效力嗎等相關問題。

房產(chǎn)公證書是什么

對于房產(chǎn)公證書，很多人還不知道是什么，那下面小編就來給大家說一說房產(chǎn)公證書是什么？ 

房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法專律意屬義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)*合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補償、安置）協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄；涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

房產(chǎn)公證書有效期是多長時間

房產(chǎn)公證書有效期是很多人都比較關心的問題，那下面我們就來了解一下房產(chǎn)公證書有效期是多長時間？ 

1、房產(chǎn)公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如親屬關系公證、學歷學位公證、出生公證、結婚公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。

2、房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

3、房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

房產(chǎn)公證有法律效力嗎

對于房產(chǎn)公證有法律效力嗎這個問題，很多朋友還不是非常了解，那下面我們就一起來了解一下這個問題吧！

房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

1、房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。

2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度*的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。

以上就是關于房產(chǎn)公證書是什么，房產(chǎn)公證書有效期是多長時間，房產(chǎn)公證有法律效力嗎的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。