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大多數(shù)人在辦理購房貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證是需要壓在銀行的，以防止無法還貸等問題的出現(xiàn)，然后還清貸款之后，便可以辦理房產(chǎn)證解押。下面就和小編一起來看看如何查詢房產(chǎn)證是否解押，順便來說說房產(chǎn)證銀行解壓流程以及房產(chǎn)證抵押必須原件嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、如何查詢房產(chǎn)證是否解押
房屋抵押一般出現(xiàn)在貸款行為當(dāng)中，在還清欠款以后就會(huì)自動(dòng)解除抵押。那么如何查詢房產(chǎn)證是否解押？
1、網(wǎng)絡(luò)查詢
網(wǎng)絡(luò)查詢是比較簡單的*，主要是一些中介公司的聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行查詢，但是這個(gè)需要房主本人在場的情況下才可以進(jìn)行查詢。
2、房管局查詢
因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，其他人是沒有權(quán)利向房管局直接查詢的，這個(gè)時(shí)候需要房主本人到房管局出示相關(guān)證明進(jìn)行查詢。
3、相關(guān)人員查詢
另外在執(zhí)法部門進(jìn)行執(zhí)法工作的時(shí)候可以出示相關(guān)的法律文件要求相關(guān)部門進(jìn)行查詢。為了維護(hù)個(gè)人的隱私，我國在房產(chǎn)查詢上把控還是非常嚴(yán)格的。
二、房產(chǎn)證銀行解壓流程
1、房產(chǎn)證銀行解壓流程：個(gè)人還請(qǐng)貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明、銀行出具的還款證明，以及個(gè)人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證)，到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。
2、正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個(gè)工作日的解壓歸檔時(shí)間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。
三、房產(chǎn)證抵押必須原件嗎
1、房產(chǎn)證抵押必須原件嗎，一般來說，房產(chǎn)證抵押必須是原件，但不一定會(huì)抵押給銀行。房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
2、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
3、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
以上就是關(guān)于如何查詢房產(chǎn)證是否解押，房產(chǎn)證銀行解壓流程，房產(chǎn)證抵押必須原件嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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