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我們在購買商品房的時候，都有提前簽訂認購書，很多人并不知道這份協(xié)議的作用，也不知道簽訂認購書后多久簽訂合同？那么買新房簽認購書有什么風險？今天小編就為有需要的朋友詳細介紹，再來看看簽了認購書退定金絕招，給想要反悔買房的朋友支個招。
一、簽訂認購書后多久簽訂合同
1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。因此簽訂認購書之后，下一步就是簽訂合同。
2、在交付定金之后，帶買受人及共有人(如有共有人)的身份證及復印件到案場簽訂認購書。那么簽訂認購書后多久簽訂合同？這期間的并不會太長，一般不會超過半個月，畢竟購房*終還是得以簽訂合同為準。
3、簽訂認購書內容一般包括：
（1）買賣雙方當事人的基本情況；
（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
（3）房屋價款計算；
（4）定金；
（5）簽署正式買賣合同的期限。
由此可見，簽訂合同的具體時間，會在簽訂認購書的內容中有明確的標識，以上面的時間為準。
二、買新房簽認購書有什么風險
1、不少人在購買新房簽訂合同之前，都會先簽訂一張新房認購書。“認購書”是當事人的“預約”請求，一般發(fā)生在訂立購房合同前，因此它的作用并不等同于合同。那么買新房簽認購書有什么風險？
2、買新房簽認購書就代表了這張紙具有法律效力，里面的每一條都必須嚴格按照規(guī)定來進行，比如說幾日后定金不退等類似條款，一旦后悔買房了，那就得賠償相應的金額，因此糾紛就很容易出現(xiàn)。
3、買新房簽認購書的時候，風險往往存在于其中新心累的內容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現(xiàn)差錯，可能會導致買房糾紛。
4、還要看新房認購書里的賣方信息，“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱，避免后期上當受騙。還有“認購人”寫自己的名字，通訊*填寫身份證上的戶籍*，千萬不要寫錯了，不然后期都會發(fā)生糾紛，影響自身利益。
三、簽了認購書退定金絕招
1、現(xiàn)在很多人簽了認購書，但是又不想買房的，因此想要通過一些渠道將定金要回來。一般來說難度是比較大的，因為根據認購書的條款，里面都有寫明定金的問題，一旦出現(xiàn)反悔現(xiàn)象，就很難講定金要回來。
2、建議購房者在買房時，一定要考慮清楚在交定金，而且定金和訂金概念不同，而訂金是可以退的。那么簽了認購書退定金真的不能退了嗎？還有有一些小方法去解決的。
（1）找開發(fā)商協(xié)商
一般來說開發(fā)商都是比較人性化的，購房者可以曉之以理，動之以情，強調由于*等困難，暫時無法購房，表達自己的想法和意見。畢竟遇到這種事情，雙方都不想麻煩，可以遵循大事化了，小事化無的做法。
（2）尋求法律的幫助
如果是簽了認購書，發(fā)現(xiàn)房屋存在一定的質量問題，而這個時候開發(fā)商又不愿意退定金，那么就可以尋求法律的幫助。按照法律處理要講究證據，所以購房者在交定金時一定要保留好證據，只要證據充足，那么這筆定金是可以要回來的。
以上就是關于簽訂認購書后多久簽訂合同，買新房簽認購書有什么風險，簽了認購書退定金絕招的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。
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