房產(chǎn)證登記日期是發(fā)證的日期嗎 房產(chǎn)證*晚可以拖多久辦理 個人辦理房產(chǎn)證流程

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件，因此該證件是非常重要的，辦理過程需要格外重視。那么房產(chǎn)證登記日期是發(fā)證的日期嗎？房產(chǎn)證*晚可以拖多久辦理？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看個人辦理房產(chǎn)證流程，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)證登記日期是發(fā)證的日期嗎

1、房地產(chǎn)權(quán)證中的登記日期是不是就是法律上所指登記之日，而是房產(chǎn)局核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的日期。因此房產(chǎn)證登記日期不是發(fā)證的日期。

2、房產(chǎn)證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時間，也就是產(chǎn)權(quán)年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期），我們需要對每一個日期有充分的的了解。

3、房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。 

4、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

5、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。 

二、房產(chǎn)證*晚可以拖多久辦理

1、一般購買了房屋，房產(chǎn)證*晚拖90天就得辦理，也就是說需要在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 

2、一旦買房，開發(fā)商就會馬上要求辦理房產(chǎn)證，因為*期限是對開發(fā)商規(guī)定的，法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約，所以開發(fā)商急著叫你辦。 

3、依照我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶，則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛，則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進行變賣，則會殃及池魚，連累你的，到時候會很麻煩的，因此買了房就盡快辦理房產(chǎn)證。 

4、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，為了保證消費者的合法權(quán)益，盡可能早辦理房產(chǎn)證。 

三、個人辦理房產(chǎn)證流程

辦理房產(chǎn)證雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，一般來說需要一個月左右，不同地區(qū)的政策不同，辦理的時間也有所長短。一下就是個人辦理房產(chǎn)證流程，僅供參考。 

1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動產(chǎn)中心填寫申請表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測量站領(lǐng)取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領(lǐng)取，因為測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請房產(chǎn)證必要的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關(guān)部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的*一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產(chǎn)證的必要材料之一。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書上的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證登記日期是發(fā)證的日期嗎，房產(chǎn)證*晚可以拖多久辦理，個人辦理房產(chǎn)證流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。