買房是不是一定要網(wǎng)簽 買房不做網(wǎng)簽后果 房子網(wǎng)簽了就安全了嗎

買房*是一件大事情，無論是選擇買新房還是二手房，你都要全方面了解信息，比如戶型、價格、貸款、網(wǎng)簽等問題。很多人對于網(wǎng)簽不是很了解，其實(shí)網(wǎng)簽對于房屋的買賣是非常重要的，那么，買房是不是一定要網(wǎng)簽？買房不做網(wǎng)簽后果是什么？房子網(wǎng)簽了就安全了嗎？下面就讓我們一起來了解。

一、買房是不是一定要網(wǎng)簽

隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易也越來越規(guī)范了，在房產(chǎn)交易的過程中，也新增了一些新的流程，相信很多人有聽說過買房還需要進(jìn)行網(wǎng)簽，那么買房是不是一定要網(wǎng)簽?zāi)兀?br/>

網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。

一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

買房是不是一定要網(wǎng)簽?zāi)?？網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

二、買房不做網(wǎng)簽后果

不論是買賣商品房買賣，還是二手房，對購房者來說，簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種保障，可以減少交易中的風(fēng)險，那么買房不做網(wǎng)簽后果有哪些呢？

首先，現(xiàn)在很多房子常常處于漲價之中，如果沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣方可能會把房子以更高的價格賣給其他人，而且先一步過戶；如果出現(xiàn)了這種情況，購房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責(zé)任。

其次，網(wǎng)簽流程還能夠了解該房屋的權(quán)屬狀態(tài)，比如說，在購買商品房時，如果開發(fā)商辦不了網(wǎng)簽，那就說明他的房子可能是有問題的，*別買。這同樣適用于二手房買賣，有些二手房的買賣可能會受限制，如果能辦理網(wǎng)簽則說明房子沒問題。

*，辦理網(wǎng)簽等于給你準(zhǔn)備要買的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購房者一旦辦理了網(wǎng)簽，非經(jīng)買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。如果遇到一房多賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網(wǎng)簽，那你就有優(yōu)先取得房屋的權(quán)利。

三、房子網(wǎng)簽了就安全了嗎

首先我們在交易房屋買賣時，雙方協(xié)商簽署好以后，往往都還要在進(jìn)行房子網(wǎng)簽，那么房子網(wǎng)簽了就安全了嗎？接下來跟著小編一起來看看吧。

1、首先，房子網(wǎng)簽并不能說明就完全安全了，因?yàn)榉孔泳W(wǎng)簽在一定程度上它只是充當(dāng)預(yù)約作用，并還沒有涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是說房子還不屬于你，沒有起到法律效力，只有買房之后有正式合同簽約才能起到真正安全和保障。

2、然后，網(wǎng)簽也屬于相關(guān)部門房產(chǎn)管理流程，在一定程度上，法院還能對網(wǎng)簽完成的房產(chǎn)能進(jìn)行查封，甚至還能進(jìn)行拍賣，但是這類房產(chǎn)在查封之前，產(chǎn)權(quán)是屬于被凍結(jié)狀況，也就是說購買這種房子是不能過戶，對于買房人來講，這個是不可控制，自身權(quán)利不可以得到很好的保障。

3、另外，網(wǎng)簽是買賣雙方已經(jīng)確定好合同以后，并且向房產(chǎn)部門進(jìn)行申請，簽署網(wǎng)上合同再備案，然后公告在網(wǎng)站上，這時就產(chǎn)生網(wǎng)簽號，買房人能通過相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢，讓房屋交易更加透明。

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