法拍房可以落戶上學(xué)嗎 法拍房落戶怎么弄 法拍房的過戶流程

　　雖然大家都知道普通商品房更適合購買，但是由于如今的房價(jià)問題，很多購房者都處心積慮的想要購買一些比較特殊的房產(chǎn)類型，這其中就包括了法拍房，這時有很多人想要了解法拍房可以落戶上學(xué)嗎，法拍房落戶怎么弄，法拍房的過戶流程。下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、法拍房可以落戶上學(xué)嗎

　　1、法拍房可以落戶上學(xué)。法拍房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提是需要拿到房產(chǎn)證，拍賣購買成功后，將與法院辦理交接手續(xù)。一般會拿到法院的成交確認(rèn)書、司法裁定、協(xié)助執(zhí)行、拍賣收據(jù)，然后拿著法院的文件和相關(guān)身份資料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費(fèi)，辦理過戶，孩子也可以就近上學(xué)。

　　2、購房前，購房者一定要注意核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，主要是了解土地出讓性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、是否辦理了房產(chǎn)證、稅費(fèi)是否拖欠等。

　　3、法拍房的拍賣價(jià)格通常只是裸價(jià)，競拍者在贏得房子后可能要支付一些隱藏費(fèi)用。比如物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等。即以拍賣房屋的名義拖欠，也需要由競買人承擔(dān)。

　　二、法拍房落戶怎么弄

　　1、購買成功后，在法院辦理標(biāo)的物交付手續(xù)后，通常會從法院獲得交易確認(rèn)、司法裁決、協(xié)助執(zhí)行和拍賣收據(jù)。可以持法院文件和相關(guān)身份證明材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費(fèi)，辦理過戶。

　　2、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，以表明房子不能轉(zhuǎn)讓。當(dāng)雙方在合，簽署交易時，他們可以對該條款發(fā)表意見，該條款也受法律保護(hù)。如果將來轉(zhuǎn)讓有任何問題，可以用合同作為憑證。如果房子不能過戶，建議去房管局辦理抵押登記。公證。想交易不能過戶的房子，可以去公證處公證。

　　三、法拍房的過戶流程

　　1、買受人應(yīng)與法院*，有關(guān)該房屋拍賣的所有相關(guān)文件均已準(zhǔn)備就緒，然后帶他們到解封法院申請?jiān)摲慨a(chǎn)，一般情況下，只要該房屋的款項(xiàng)全部付清，即可到法院辦理解封手續(xù)

　　2、房子一般都抵押在銀行，因?yàn)檫€不起貸款而被查封。因此，解封，的這套房子建成后，需要到當(dāng)?shù)胤抗芫?、檔案局和房地產(chǎn)管理局辦理抵押注銷手續(xù)，也就是釋放房產(chǎn)。

　　3、其實(shí)法國拍賣行和二手房有些類似，在交易過程中也需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。購買前*先了解房屋前的交易信息和業(yè)主的相關(guān)信息，有助于辦理過戶。

　　4、房屋的各種稅費(fèi)繳納后，需要根據(jù)相關(guān)文件，即成功拍賣文件、法院解封文件、稅費(fèi)繳納憑證等辦理過戶手續(xù)。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于法拍房可以落戶上學(xué)嗎，法拍房落戶怎么弄，法拍房的過戶流程的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于法拍房落戶方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。