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買方需要對(duì)二手房的產(chǎn)權(quán)做調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣方是否相符，有無(wú)抵押或共有人等，審核無(wú)誤后才可以簽訂二手房買賣合同。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下呼和浩特二手房過(guò)戶流程，呼和浩特二手房過(guò)戶費(fèi)用以及呼和浩特二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、呼和浩特二手房過(guò)戶流程
1、買方需要對(duì)二手房的產(chǎn)權(quán)做調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣方是否相符，有無(wú)抵押或共有人等，審核無(wú)誤后就可以簽訂二手房買賣合同了。
2、然后找評(píng)估公司對(duì)二手房做評(píng)估，貸款的二手房要辦理按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，那就要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。
3、把合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心的辦事窗口，拿受理單，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納有關(guān)稅費(fèi)，然后可以拿契稅完稅證。
4、帶著完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證，再到房管部門辦理房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證，整個(gè)二手房過(guò)戶流程就完成了。
二、呼和浩特二手房過(guò)戶費(fèi)用
1、個(gè)人所得稅，由賣方支付，個(gè)人所得稅是房屋總價(jià)×1%或差額×20%，房產(chǎn)證如果滿五年且是家庭*住房不用繳納個(gè)人所得稅。
2、契稅，由買方支付，普通住宅、家庭*住房，且面積在90平米以下，契稅是房款的1%;二手房面積在90平米以上144平米以下，契稅*是房款的1.5%;二手房面積在144平方米以上，契稅是房款的3%。
3、營(yíng)業(yè)稅，由賣方支付，購(gòu)房時(shí)間在2年以內(nèi)，營(yíng)業(yè)稅按照房款的5.6%收取;房產(chǎn)證在2年以上，面積在144平方米以上，按房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%繳納;二手房面積在144平方米以下，免交營(yíng)業(yè)稅。
三、呼和浩特二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
1、買賣雙方身份證，賣方委托他人辦理的，需要準(zhǔn)備由公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件。
2、買方是需要委托辦理的，要準(zhǔn)備授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件。
3、另外還需要房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、其它必要材料等。
以上就是關(guān)于呼和浩特二手房過(guò)戶流程，呼和浩特二手房過(guò)戶費(fèi)用以及呼和浩特二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于呼和浩特二手房過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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