齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 逾期辦理房產(chǎn)證從什么時候算

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

逾期辦理房產(chǎn)證從什么時候算逾期辦理房產(chǎn)證違約金計算方法

2021-01-02 07:55:58

來源：齊裝網(wǎng)

713

7918

　　如果業(yè)主和開發(fā)商簽訂的購房合同中約定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限，那么在期限截止的時候還是沒有辦理好房產(chǎn)證，訴訟時效就從約定期限截止時開始結(jié)算，訴訟時效是兩年。接下來，我們就一起來了解一下逾期辦理房產(chǎn)證從什么時候算，逾期辦理房產(chǎn)證違約金計算方法的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、逾期辦理房產(chǎn)證從什么時候算

　　1、如果業(yè)主和開發(fā)商簽訂的購房合同中約定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限，那么在期限截止的時候還是沒有辦理好房產(chǎn)證，訴訟時效就從約定期限截止時開始結(jié)算，訴訟時效是兩年。

逾期辦理房產(chǎn)證

　　2、如果當(dāng)時簽的購房合同的標(biāo)的物還沒建成房屋的話，那就要從房屋交付使用那天算起90日還沒有辦理好房產(chǎn)證的，訴訟時效就從這個90日截止時開始結(jié)算，訴訟時效是兩年。

　　3、如果購房合同的標(biāo)的物是已經(jīng)竣工的房屋，那就要從合同訂立那天算起90日還沒有辦理好房產(chǎn)證的，訴訟時效就要從這個90日截止時開始結(jié)算，訴訟時效是兩年。

　　4、如果在合同中并沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的買房人也要在房屋交付使用即開發(fā)商交鑰匙的時間算起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，而訴訟時效就要從這個90日截止時開始結(jié)算，訴訟時效依然是兩年。

　　5、從在司法實踐的經(jīng)驗中來看，就算已經(jīng)過了訴訟時效，也不影響購房提訴訟，但是業(yè)主會喪失勝訴權(quán)。

　　二、逾期辦理房產(chǎn)證違約金計算方法

　　1、開發(fā)商和購房者如果就違約金數(shù)額或是損失賠償額計算方法有約定的，就可以按約定進行計算，但如果約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，就可以請求法院降低違約金的數(shù)額。

逾期辦理房產(chǎn)證

　　2、根據(jù)*人民法院司法解釋的規(guī)定，法院會支持超過造成的損失30%的違約金。如合同約定的違約金是2萬元，而違約造成的實際損失只有1萬元，那法院*終就會支持1.3萬元的違約金。

　　3、逾期交房的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或是有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。這和目前普遍采用商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本中約定的計算*不一樣。

　　4、逾期付款的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)可以按照還沒有付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計算。

　　以上就是關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證從什么時候算，逾期辦理房產(chǎn)證違約金計算方法的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

房子什么時候裝修最好裝修產(chǎn)品大理石保養(yǎng)方法兩室改三室最好辦法墻面裝修方法

相關(guān)攻略

辦理繳稅過戶需要注意什么繳稅過戶后多久...

辦理繳稅過戶，即房產(chǎn)交易中的稅費轉(zhuǎn)移，是一項復(fù)雜的法律程序，涉及到的稅種較多，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。因此，今天小編將帶你來詳細(xì)介紹辦理繳稅過戶需要注意什么，繳稅過戶后多久拿房產(chǎn)證。一、辦

了解詳情 >

新房契稅是什么時候交交契稅的注意事項有...

新房契稅是什么時候交呢？交契稅的注意事項有哪些你額？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路科醵惱U納時間和繳納注意事項，希望對大家在新房契稅交納的時候能有所參考，下面一起來看看吧！一、新房契稅是什么時候交房屋契稅

了解詳情 >

滿5年的房子過戶需要交哪些稅房子過戶的...

其實很多人都不知道房子過戶到底要交什么稅，需要做哪些事情，很擔(dān)心自己被他人欺騙，也擔(dān)心買到不好的房子。滿5年的房子過戶需要交哪些稅，房子過戶的手續(xù)有哪些呢？想了解更多的朋友一起來看看吧！教你房子過戶不

了解詳情 >

房產(chǎn)過戶手續(xù)流程房產(chǎn)過戶給子女省錢的方...

很多人在購買二手房屋之后需要進行房產(chǎn)過戶，家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移也是需要房產(chǎn)過戶流程，今天就讓我們提前來了解一下房產(chǎn)過戶手續(xù)流程以及房產(chǎn)過戶給子女省錢的方法吧，以防鄰過戶前手忙腳亂，耽誤時間。一、房產(chǎn)

了解詳情 >

90%的人還看了

安置房有房產(chǎn)證嗎安置房房產(chǎn)證多久能拿安置房房產(chǎn)證辦理流程

安置房是政府在進行城市建設(shè)的時候，給因為城市建設(shè)征地，而房屋被拆遷的人員進行安置所建造的房屋。安置房和市場上售賣的商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，因此對于安置房有房產(chǎn)證嗎，很多安置房住房很不了解。據(jù)此，下面來說

8834

2019-11-13

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

新房房產(chǎn)證多久能辦下來新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理開發(fā)商5年了沒有辦房產(chǎn)證

新房房產(chǎn)證多久能辦下來，新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理，開發(fā)商5年了沒有辦房產(chǎn)證是怎么回事呢？我們買完房成為業(yè)主之后，*關(guān)心的就是自己的房本什么時候能夠拿到，下面就帶你來了解下吧。一、新房房產(chǎn)證多

6391

2020-10-10

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

2020年辦房產(chǎn)證要收費嗎 2020辦理不動產(chǎn)證費用 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬

　　房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的證件，不管是購買新房還是二手房，都要辦理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才可以進行交易。我們都知道辦理房產(chǎn)證是要收費的，但是可能大多數(shù)人都不太了解收費的具體項目有哪些。接下來，我們就一起來

74134

2020-09-10

?房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證有效期多久房產(chǎn)公證需要多少錢

公證是生活中比較常見的行為，尤其是房產(chǎn)公證，在多種情況下都會遇到。關(guān)于房產(chǎn)公證的作用相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)公證有法律效力嗎，順便來說說房產(chǎn)公證有效期多久以及房產(chǎn)公證需要多少錢，

3407

2020-07-01

租房違約金的法律規(guī)定租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 租房違約金200%合理嗎

租房時,簽訂的租房合同中一般都有關(guān)于租房違約金的規(guī)定,以免租房者中途退房,或者其它特殊情況而造成租房合同不能繼續(xù)履行的。承租方除了要歸還出租方房子,還要支付一定的違約金。具體的違約金是多少呢?關(guān)于租房

9564

2020-06-02

企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要什么材料企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程及費用企業(yè)房產(chǎn)證丟失怎么補辦

企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備好房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一*原件等相關(guān)材料，買賣雙方一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記，若房產(chǎn)證丟失先，要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔

4693

2021-07-29