契稅是什么意思 契稅是什么時(shí)候交的 契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎

契稅是購房過程中需要繳納的稅費(fèi)，不過關(guān)于契稅的具體含義，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下契稅是什么意思，順便來說說契稅是什么時(shí)候交的以及契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、契稅是什么意思

1、契稅是什么意思？契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

2、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

（3）契稅采用比例*，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的*可征。

3、2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

二、契稅是什么時(shí)候交的

1、契稅是什么時(shí)候交的？關(guān)于契稅繳納的時(shí)間，各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、關(guān)于契稅的繳納時(shí)間，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打*讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

三、契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎

1、契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎？一般來說，契稅*不是等房產(chǎn)證下來才給的。在交完契稅后，稅務(wù)機(jī)構(gòu)就會(huì)將*打印給購房者。如果契稅由開發(fā)商代繳的話，開發(fā)商可能會(huì)與購房*一起給業(yè)主。拿契稅*的時(shí)間與拿房產(chǎn)證的時(shí)間無關(guān)，不用等到房產(chǎn)證下來再拿。

2、如果是自己辦理的，自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會(huì)將契稅*給納稅人。公司代收代繳，需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。

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