維修基金2020收費標準 120平方交多少維修基金 100平房子維修基金多少

2020-09-09 11:11:06

來源：齊裝網

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房屋維修基金指的是房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，它主要是用于后期更新、改造公共項目，是很重要的。業(yè)主有義務繳納維修基金，那么120平方交多少維修基金？100平房子維修基金多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看維修基金2020收費標準，給有需要的朋友提供參考。

一、維修基金2020收費標準

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。在實際生活中住房維修基金是按一定的比例計算的。那么維修基金2020收費標準是什么樣的？

維修基金2020收費標準

2、維修*的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當?shù)貙嶋H確定。

3、維修基金中還有一項是專項維修*，它的繳納標準如下：

（1）高層(含帶電梯的多層)90元/㎡；

（2）多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)。

4、*，我們來了解一下房屋維修基金的具體計算公式：

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

二、120平方交多少維修基金

1、我們根據維修基金的公式可以看出，房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積，因此具體的收費，決定于房屋的面積。

2、維修基金一般是住房總價的2%。一些三四線小城市的房價比較低，120平方的房子，房價在100萬左右，那么維修基金需要繳納2萬元。而一二線城市的房價很高，假設120平方的房屋總價在400萬元左右，那么120平方交8萬元左右的維修基金。

3、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。因此我們可以根據房屋的總價，輕松算出維修基金的金額，差距不會太大的。

（以上價格來源于網絡，僅供參考）

120平方交多少維修基金

三、100平房子維修基金多少

1、100平房子維修基金，購房者需要按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納、共用設施設備保修期滿后的大修、改造。

2、舉個簡單的例子，100平米房子的總價為100萬，那么房子維修基金需要繳納2-3萬元；如果100平米的房子總價為500萬，那么房子維修極具在10-15萬元之間。

3、根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修*管理辦法》的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%，因此不同地區(qū)100平房子維修基金的數(shù)值會有所差異，需要根據根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額，并適時調整。

100平房子維修基金多少