房子公證了沒過戶有法律效應(yīng)嗎 房子公證需要什么資料 房子公證費(fèi)用怎么收費(fèi)

　　房子公證了沒過戶有法律效應(yīng)嗎，房子公證需要什么資料，房子公證費(fèi)用怎么收費(fèi)?這是很多人并不了解的，為了避免多花錢很多人想多認(rèn)識(shí)、了解，房子公證的相關(guān)信息，下面帶著疑惑所以小編一起來進(jìn)一步了解認(rèn)識(shí)一下吧。

　　一、房子公證了沒過戶有法律效應(yīng)嗎

　　1、房子公證了但是沒有過戶是沒有法律效應(yīng)的，房子公證也只針對(duì)這個(gè)協(xié)議有法律效應(yīng)。

　　2、我國(guó)明確的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是需要登記注冊(cè)的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證是不享受所有權(quán)的。

　　3、即使房子交易辦理了公證，但是還會(huì)以過戶登記為標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有給產(chǎn)權(quán)登記的話，可能會(huì)給自己的利益帶來?yè)p失。

　　4、房子公證了，但是沒有過戶，賣房的人可能會(huì)因?yàn)榉课菰鲋岛艽?，要求取消交易?但是法律并不會(huì)把房子判給購(gòu)房者。

　　二、房子公證需要什么資料

　　1、房子公證時(shí)需要帶上個(gè)人的身份證明，比如戶口本，身份證件。

　　2、要攜帶和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，比如房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的購(gòu)房合同以及付款*等。

　　3、需要帶好雙方已經(jīng)寫好的協(xié)議書，關(guān)鍵內(nèi)容：協(xié)議書里面雙方當(dāng)事人的簽名一定要有，還有訂約的日期，一般是要求空缺的，同時(shí)要對(duì)公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改和審查，在公證人面前雙方簽字。

　　4、需要當(dāng)事人自己填寫有關(guān)表格，準(zhǔn)備好以上的資料，雙方必須都要到公證處提出申請(qǐng)，并且要填寫申請(qǐng)表格。

　　5、如果是委托他人*或者是只有一方來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證的話，相關(guān)部門是不會(huì)受理的。

　　房產(chǎn)公證說的是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，按照有法律意義的事實(shí)和房產(chǎn)有關(guān)的法律行為以及合法性的活動(dòng)，不是說房產(chǎn)交易的哪個(gè)環(huán)節(jié)，但是如果是經(jīng)過公證的話，這樣可以減少很多風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、房子公證費(fèi)用怎么收費(fèi)

　　我國(guó)的房子公證費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：

　　1.50萬(wàn)以下的收取比例是0.3%，按照比例收費(fèi)，如果達(dá)不到200元的按照200元來收費(fèi)。500001元-500000元部分收取0.25%的費(fèi)用，5000001-10000000元收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是收取0.2%。

　　2、房產(chǎn)如果是繼承或者贈(zèng)與的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：

　　(1)*額在20萬(wàn)以下的話，收取費(fèi)用不得超過1.2%。

　　(2)超過20萬(wàn)元不滿50元的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過1%。

　　(3)超過50萬(wàn)元不到500萬(wàn)元的話，按照0.8%以下收取。

　　(4)500萬(wàn)元至1,000萬(wàn)元以下收費(fèi)不得超過0.5%。

　　(5)如果超過1,000萬(wàn)的話，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不超過0.1%。

　　(6)如果是單方面的贈(zèng)與，收取費(fèi)用減少一半。

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